租赁信息 - 新设北京宁新商业拟租北京美惠万家约4.49万平方米房产，地下停车场约1.2万平米配套使用[2] - 首期租金5000万元/年，租期15年，年均租金约5416万元（含递增）[2] - 租金按月支付，门店开业24个月后商场亏损可按50%付租，仍亏可提前解约并付2个月租金补偿[17][18] 财务数据 - 美惠万家2024年末资产总额2049.24万元，净资产 - 15230.54万元，营收22960.43万元，净利润 - 1521.76万元[8] - 2025年5月31日评估房产1 - 6层年租金水平为5463.17万元/年[13] 决策流程 - 2025年6月相关会议审议通过租赁议案，需提交临时股东大会审议，关联人弃权[22] 市场扩张 - 进军北京可拓展业务版图，与现有业务协同，借政策机遇开拓市场[19]