公司信息 - 银川新华百货商业集团注册资本为22563.1280万人民币，股票代码600785.SH[22] - 北京物美置地房地产开发有限公司注册资本为23260.00万人民币[23] - 北京坤元至诚资产评估有限公司注册资本为1000万元[101] 评估信息 - 评估报告编号为京坤评报字[2025]0532号[3] - 评估基准日为2025年5月31日[15] - 评估结论使用有效期为一年，自评估基准日算起[18] - 评估采用市场法，价值类型选定为市场价值[22][30] - 评估对象为北京物美置地持有的位于北京西城区新街口北大街1号房地产1 - 6层于2025年5月31日的租金水平价值[27][32] - 评估范围为北京物美置地持有的位于北京市西城区新街口北大街1号房地产1 - 6层[13] 面积数据 - 1 - 6层面积共计44905.89平方米，各层面积分别为1层7394.50平方米、2层7352.52平方米、3层7532.27平方米、4层7523.47平方米、5层7591.66平方米、6层7511.47平方米[28] - 西城区新街口北大街1号1号楼地下车库建筑面积为19385.90平方米，商业用房建筑面积为44905.89平方米，总计64291.79平方米[1][91] 租赁信息 - 北京物美置地与北京物美大卖场商业管理有限公司租赁期为2018年1月1日至2027年12月31日[18] - 北京物美大卖场商业管理有限公司与北京美惠万家商业有限公司租赁期为2018年1月1日至2027年12月31日[18] 建筑物价值 - 新华百货建筑物建筑面积44905.89平方米，原值54631738.83元[105] - 地上各层有不同的原值和净值率，如1层原值6409874.40元，净值率6.08%[105] - 北京物美置地房地产开发有限公司相关房屋他项权利价值为1445038900元[1] 其他 - 开元资产评估有限公司于2022年变更名称为北京坤元至诚资产评估有限公司[99] - 北京坤元至诚资产评估有限公司股东于2022年发生变更，新增坤元资产评估有限公司[99] - 林继、段天为北京坤元至诚资产评估有限公司资产评估师，2025年年检通过[102][103]