估价基本信息 - 估价受廊坊银行委托，为确定抵债资产市场公允价值提供参考[19][26] - 价值时点为2023年12月20日[5][18][35][36][41] - 估价作业期为2023年12月20日至2024年8月21日[47] - 实地查勘期为2024年1月23日[14][18][47] - 估价报告应用有效期自2024年8月21日起至2025年8月20日止[10] 估价对象信息 - 估价对象1证载建筑面积28755.02㎡，共有宗地面积26190.00㎡[4][27] - 估价对象2证载建筑面积2685.33㎡，共有宗地面积13931.00㎡[4][27] - 估价对象1和2土地实际剩余使用年限为33.64年[7][29][30][32][33] - 估价对象距离内丘县客运站约7.8Km，内丘火车站约9.8Km，内丘收费站约15.1Km[27] - 项目建有2000平米户外多功能草坪和3000多平米户外连通无边际泳池[34] 估价结果 - 含税估价对象1、2总价值为22499.67万元[45] - 含税估价对象1总价值为20640.35万元，平均单价7178元/㎡[45] - 含税估价对象2总价值为1859.32万元，平均单价6924元/㎡[46] - 不含税估价对象1、2总价值为20641.90万元[46] - 不含税估价对象1总价值为18936.10万元，平均单价6585元/㎡[46] - 不含税估价对象2总价值为1705.80万元，平均单价6352元/㎡[46] 其他信息 - 估价单位为河北万汇房地产资产评估有限公司，资质等级为壹级[25] - 选用成本法和收益法进行评估[43]