房产信息 - 估价对象权利人是唐山荣盛房地产开发有限公司[31] - 估价对象坐落于丰南区丰南镇荣盛未来城商业1、2号商业楼，5、6栋商住楼[31] - 宗地面积42654㎡，房屋建筑面积171795.99㎡[31] - 土地实际剩余使用年限为26.69年[4] - 房屋建成于2018年，已使用5年，剩余耐用年限为55年[33][34] 评估信息 - 价值时点为2024年4月9日[4] - 采用比较法和收益法评估，不选成本法和假设开发法[39][40] - 含税总价值为10358.58万元，平均单价9601元/㎡[40] - 不含税总价值为9503.28万元，平均单价8809元/㎡[41] 报告信息 - 报告出具日期为2025年3月14日[2] - 报告应用有效期自2025年3月14日至2026年3月13日[7]