业绩总结 - 2024年资产总额实际数为10,769,768.18万元，较备考数下降98.11%[17] - 2024年负债总额实际数为9,665,907.26万元，较备考数下降99.15%[17] - 2024年资产负债率实际数为89.75%，较备考数降低49.58个百分点[17] - 2024年营业收入实际数为1,830,204.25万元，较备考数下降94.01%[17] - 2024年净利润实际数为 - 639,605.40万元，较备考数增长101.53%[17] - 2024年归属于母公司所有者的净利润实际数为 - 517,908.20万元，较备考数增长101.76%[17] - 2022 - 2024年公司归母净利润分别为3393.95万元、 - 161122.97万元及 - 517908.20万元[50] - 2024年末公司经审计的归母净资产为 - 357892.89万元[50] - 2022 - 2024年末公司合并口径资产负债率分别为86.13%、85.45%及89.75%，2024年末融资余额合计576.44亿元[51] - 2024年中交地产与标的资产财务指标对比：资产总额占比98.23%、资产净额占比133.45%、营业收入占比94.26%，构成重大资产重组[62] - 2024年总资产65050246.43万元，总负债51508810.47万元，净资产13541435.96万元，营业收入18178890.01万元，净利润 -374288.67万元[143] - 2024年经营活动现金流量净额3031970.73万元，投资活动 -1487169.70万元，筹资活动 -1702884.62万元，现金及现金等价物净增加额 -157908.76万元，期末余额8136270.52万元[150] 未来展望 - 公司拟剥离房地产业务，聚焦物业管理、资产管理等轻资产业务实现战略转型[53] - 本次交易完成后，上市公司控股股东、间接控股股东将中交地产作为轻资产业务专业平台[82] 市场扩张和并购 - 公司拟将房地产开发业务相关资产及负债以1元转让给控股股东地产集团[11] - 交易标的截至2024年12月31日估值为 - 297,604.13万元，增值率24.06%，拟交易权益比例100%[11] - 本次交易为现金收购，构成关联交易和重大资产重组，无业绩和减值补偿承诺[11] - 本次交易尚需经公司股东会审议通过及深交所等监管机构要求的其他程序[20] 其他新策略 - 重组前公司主营业务为房地产开发与销售，重组后将聚焦物业服务和资产管理与运营等轻资产业务[14] - 本次交易为资产出售，不涉及发行股份，不影响公司股权结构[15]