资产出售交易 - 公司拟将数据安全产业园9项不动产出售给光谷乐居，交易价格27080.87万元[2][12] - 2025年6月26日董事会审议通过出售资产议案，尚需股东大会审议[4] 交易对方情况 - 光谷乐居注册资本17000万元，武汉光谷产业发展有限公司持有100%股权[6] - 2025年3月31日光谷乐居资产总额495997.85元、负债总额500000元、净资产 -4002.15元[8] - 2025年1 - 3月光谷乐居营业收入0元、营业利润123.97元、净利润123.97元[8][9] 交易标的情况 - 交易标的土地使用权面积101112.28平方米，房屋建筑面积58041.09平方米[12][16] - 截至2024年12月31日，交易标的原始入账价值30693.61万元，账面价值26371.63万元，评估值27080.87万元[12] 交易条款 - 收购目标资产总价为270808700元，含税[17] - 目标资产部分存在抵押、司法查封等情况，需妥善处理后甲方支付收购价款[16][17] - 甲方支付收购价款的20%作为保证金，乙方内部审批通过后转为收购价款一部分，未通过则10日内退还[18] - 目标资产产权变更登记手续完成后，甲方90日内分期支付收购价款[18] - 乙方自交割日起承租目标资产，租金不低于评估结果[22] - 若目标资产部分被认定违建拆除，乙方20工作日内退还对应房款并赔偿损失[22] 交易影响 - 本次交易完成后公司可获资产处置收益，对财务和经营有正面影响[25] 关联交易情况 - 2025年1月1日至今，除本次关联交易外，公司与相关关联方未发生其他关联交易[26] 授权与备案 - 公司董事会授权经营层办理本次交易相关协议签署及交割事宜[28] - 备案文件包括董事会决议、独立董事会议决议、资产评估报告和收购合同[29] 税费与权责 - 目标资产相关税费等按规定承担，未按时申报后果自行承担[19] - 交割日前目标资产相关权利义务由乙方承担，交割日后由甲方承担[21] 产业园具体资产情况 - 数据安全产业园建筑物总建筑面积58041.09平方米，原值27154.87万元，账面价值23776.55万元，评估值24564.79万元[32] - 数据安全产业园土地总面积101112.28平方米，原值3538.74万元，账面价值2595.08万元，评估值2516.08万元[34] - 数据安全产业园-101厂房建筑面积12504.19平方米，原值4715.93万元，账面价值3532.29万元，评估值5200.62万元[32] - 数据安全产业园-102厂房建筑面积29352.75平方米，原值15037.40万元，账面价值13927.02万元，评估值12972.23万元[32] - 数据安全产业园-104宿舍建筑面积3903.29平方米，原值2115.04万元，账面价值1971.98万元，评估值1526.89万元[32] - 数据安全产业园-105宿舍建筑面积3903.29平方米，原值2115.04万元，账面价值1971.98万元，评估值1526.89万元[32] - 数据安全产业园-106宿舍建筑面积4316.90平方米，原值1628.11万元，账面价值1219.48万元，评估值1558.40万元[32] - 数据安全产业园-107动力中心建筑面积3987.97平方米，原值1515.94万元，账面价值1133.26万元，评估值1754.30万元[32] - 数据安全产业园三期土地面积45830.26平方米，原值1603.97万元，账面价值1176.25万元，评估值2516.08万元[34]