业绩总结 - 2024年公司营业收入1789.48亿元，同比上升2.25%[64] - 归属上市公司股东净利润40.39亿元，同比下降36.09%[64] - 基本每股收益0.37元/股，同比下降43.08%[64] - 2024年末资产总计8603.09亿元，同比下降5.31%[70] - 负债合计5735.64亿元，同比下降6.25%[70] - 所有者权益合计2867.45亿元，同比下降3.35%[70] - 2024年经营活动现金流净额319.64亿元，同比增长1.70%[70] - 投资活动现金流净额31.58亿元，同比增长125.80%[70] - 筹资活动现金流净额 -234.05亿元，同比下降34.88%[70] 业务数据 - 2024年开发业务收入1563.61亿元，占比87.38%[66] - 资产运营收入71.50亿元，占比4.00%[66] - 物业服务收入154.37亿元，占比8.63%[66] - 2024年开发业务毛利润率15.58%，资产运营毛利润率1.35%，城市服务毛利润率10.87%，合计14.61%[67] - 2024年华北区域业务收入150.05亿元，占比8.38%[69] - 华东区域422.43亿元，占比23.61%[69] - 江南区域505.87亿元，占比28.27%[69] - 华西区域313.87亿元，占比17.54%[69] - 华南区域374.11亿元，占比20.91%[69] - 海外及其他区域23.13亿元，占比1.29%[69] 债券数据 - “20蛇口01”截至报告期末债券余额10.40亿元，利率4.15%，到期日为2025年11月17日[11] - “21蛇口01”截至报告期末债券余额3.00亿元，利率3.80%，到期日为2026年4月14日[12] - “21蛇口03”截至报告期末债券余额10.00亿元，利率3.66%，到期日为2026年6月7日[14] - “22蛇口02”截至报告期末债券余额40.00亿元，利率3.50%，到期日为2027年7月6日[15] - “23蛇口02”截至报告期末债券余额25亿元，利率3.15%[29] - “23蛇口03”截至报告期末债券余额25亿元，利率2.79%[30] - “23蛇口04”截至报告期末债券余额25亿元，利率3.10%[33] - “23蛇口05”截至报告期末债券余额38.4亿元，利率3.20%[35] - “24蛇口01”截至报告期末债券余额21亿元，利率2.10%[38] - “24蛇口02”截至报告期末债券余额29亿元，利率2.30%[40] - “24蛇口03”截至报告期末债券余额25亿元，利率2.25%[43] - “蛇口24 04”债券余额为15.00，利率为2.35%[45] 其他事项 - 公司将原三大策略调整为“全面聚焦、质效并驱、轻重共赢”[58] - 2024年应收账款周转率51.24次，同比增长7.74%[70] - 存货周转率0.39次，同比增长11.43%[70] - 总资产周转率0.20次，同比持平[70] - 总资产报酬率1.43%，同比下降26.29%[70] - 净资产收益率1.44%，同比下降53.99%[70][71] - 2024年贷款偿还率和利息偿付率均为100%，与上年持平[71] - 2024年5月14日中诚信国际评定发行人主体及部分债券信用等级为AAA[94] - 2024年7月30日、8月19日联合资信评定发行人主体及部分债券信用等级为AAA[95] - 2024年7月9日发行人信息披露事务负责人变更，余志良接任董事会秘书[98]