股权与公司信息 - 建科院拟处置持有的湖北建胜40%股权[38][40] - 建科院注册资本为14666.67万人民币[18] - 湖北建胜注册资本为3103.85万元人民币[20] - 2019年8月建科院以1241.54万元获得湖北建胜40%股权[23] - 截至评估基准日，湖北建胜股权结构未变，建科院持股40%[25] 财务数据 - 2025年2月28日合并口径流动资产2776.31万元、非流动资产1811.01万元、资产总计4587.32万元[31] - 2025年1 - 2月合并口径营业收入720.34万元、营业成本596.31万元、净利润 - 167.82万元[35] - 2025年2月28日单体口径流动资产384.07万元、非流动资产2799.37万元、资产总计3183.44万元[33] - 湖北建胜申报评估的表内总资产账面值3183.44万元、总负债账面值329.16万元、股东全部权益账面值2854.28万元[42] - 总资产账面价值3183.44万元，评估值5328.55万元，增值2145.12万元，增值率67.38%[104] - 总负债账面价值329.16万元，评估值329.16万元，无增减值变化[104] - 净资产账面价值2854.28万元，评估值4999.40万元，增值2145.12万元，增值率75.15%[104] - 2022 - 2025年2月各时间点公司资产总计分别为5347.36万元、5056.83万元、4587.32万元、5116.44万元[195] - 2022 - 2025年2月各时间点公司负债合计分别为1220.77万元、984.29万元、923.85万元、562.54万元[195] - 2022 - 2025年2月各时间点公司股东全部权益分别为4126.59万元、4072.55万元、4192.59万元、4024.77万元[195] - 2022 - 2025年1 - 2月公司营业收入分别为4692.79万元、4719.18万元、3885.95万元、720.34万元[197] - 2022 - 2025年1 - 2月公司营业成本分别为3028.21万元、3054.57万元、2827.97万元、596.31万元[197] - 2022 - 2025年1 - 2月公司营业利润分别为507.04万元、545.75万元、22.31万元、 - 178.68万元[197] - 2022 - 2025年1 - 2月公司净利润分别为492.17万元、502.63万元、65.73万元、 - 167.82万元[197] - 2022 - 2023年湖北建胜营业收入分别为35.26万元、64.12万元[198] - 2022 - 2023年湖北建胜营业成本分别为25.37万元、54.93万元[198] 评估相关 - 评估目的为建科院拟处置持有的湖北建胜40%股权，对湖北建胜股东全部权益于2025年2月28日的市场价值进行评估[10] - 评估基准日为2025年2月28日[11] - 价值类型为市场价值[11] - 评估方法采用资产基础法和收益法[11] - 采用资产基础法评估，湖北建胜股东全部权益于评估基准日的评估值为4,999.40万元人民币[11] - 采用收益法评估，湖北建胜股东全部权益于评估基准日的评估值为4,870.00万元人民币[11] - 本次评估以资产基础法的评估结果作为评估结论，即湖北建胜股东全部权益于评估基准日的评估值为4,999.40万元人民币[11] - 评估结论使用有效期自2025年2月28日至2026年2月27日止[11] 子公司情况 - 湖北建胜作为管理型企业，管理4家全资子公司[25] - 湖北建胜子公司业务板块包括施工图审查、工程检测等[26] - 子公司精兴检测2023年10月26日获高新技术企业认定，有效期三年，企业所得税税率15%[29] - 精兴检测申报24项表外无形资产[13] - 精兴检测应收账款以房抵债，交房时间不确定，按账面价值确认评估值[16] - 丰天技术截至评估基准日注册资本300万元，实收资本100万元，注册资本未实缴到位[16] 政策优惠 - 2023年1月1日至2027年12月31日，小型微利企业减按25%计算应纳税所得额，按20%税率缴纳企业所得税[29] - 2023年1月1日起，研发费用未形成无形资产按实际发生额100%税前加计扣除，形成无形资产按成本200%税前摊销[29] - 2023年1月1日至2027年12月31日，对部分税费减半增收[30] - 2023年1月1日至2027年12月31日，月销售额10万元以下小规模纳税人免征增值税，3%征收率应税销售收入减按1%征收[30]