国泰海通证券股份有限公司 关于天津金海通半导体设备股份有限公司 全资子公司对外出租厂房暨关联交易的核查意见 国泰海通证券股份有限公司（以下简称"国泰海通"或"保荐机构"）作为 天津金海通半导体设备股份有限公司（以下简称"金海通"或"公司"）首次公 开发行股票并在主板上市持续督导的保荐机构，根据《证券发行上市保荐业务 管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监 管指引第 1 号——规范运作》等相关法律、法规和规范性文件的规定，对金海 通全资子公司对外出租厂房暨关联交易的事项进行了核查，核查情况与意见如 下： 一、关联交易概述 为提高江苏金海通的资产利用率，江苏金海通拟与鑫益邦签订《厂房租赁 合同》，江苏金海通拟将其位于南通市崇川区齐心路22号的部分厂房租赁给鑫益 邦，鑫益邦向江苏金海通支付租金及水电费。双方约定租赁期自2025年7月至 2028年9月止，其中自双方约定租赁起始日起的2个月为免租期。该厂房每平方 米每月租金为24元，租赁面积为3,000平方米，合计月租金为72,000元，年租金 为864,000元，租赁期内水电费按实际使用量核算并结算。 公司董事吴华先生系鑫益邦法定代表 ...