并购情况 - 2024年12月公司收购浦竞合伙企业60%股权，合并对价9000万元，确认营业外收入4500万元[2] - 浦竞合伙企业2024年净资产总额1.35亿元，合伙人出资共1.5亿元，上海景锐占比60%[4] - 并购交易对手上海景锐是景瑞地产全资子公司[13] 资产变动 - 合并使期末无形资产账面价值较上期末增加19.29亿元，投资性房地产增加4.83亿元，长期待摊费用增加1.66亿元[2] - 截至2024年12月31日，标的公司资产公允价值303234.44万元，账面价值256343.14万元，变动率18.29%[17] - 截至2024年12月31日，标的公司负债公允价值289758.34万元，账面价值350494.12万元，变动率 - 17.33%[18] 采矿权信息 - 同飞矿业已取得1000万吨/年的采矿许可证，评估利用可采储量7846.44万吨[5] - 采矿权公允价值192892.79万元，账面价值152554.97万元，变动率26.44%，采用折现现金流量法评估[23] - 同飞矿业采矿权资源量8488.19万吨，评估利用可采储量7846.44万吨，剩余服务年限8.37年，许可生产规模1000万吨/年[24] 租金收入 - 上海平祥持有商业楼，总建筑面积18370.06平方米，预计2025全年租金收入约2000万元[6] 爱建信托情况 - 报告期内，爱建信托实现营业总收入为7.03亿元，同比下降25%，净利润为 - 6.07亿元，由盈转亏[59] - 截至2024年4季度末，爱建信托管理信托业务资产规模770.40亿元，相较年初增长15.90%[59] - 截至2024年4季度末，爱建信托房地产集中度由2023年末的51.92%降至29.15%[63] 金融资产情况 - 公司交易性金融资产期末余额8.37亿元，当期变动 - 1.89亿元，影响当期利润0.47亿元[77] - 苏信基金募集资金规模11.61亿元，所持项目投资成本9.22亿元，期末估值15.58亿元，项目增值率68.98%[86] - 公司对苏信基金初始投资成本3亿元，2024年末公允价值3.85亿元，较上年度减少1.01亿元[87] 公司财务状况 - 2024年12月31日，公司总资产为238.48亿元，货币资金11.03亿元，负债总额为120.71亿元，资产负债率为50.62%，较年初增加1个百分点[109] - 2024年公司实现营业总收入19.76亿元，剔除租赁板块收入7.74亿元，其他业务板块收入合计12.02亿元[111] - 公司2023年、2024年税前利润分别为2.12亿元、 - 5.53亿元，2024年度亏损主要为爱建信托计提信用减值损失[112] 受限资产情况 - 截至2024年末，公司受限资产账面余额合计809,290.82万元，账面价值合计647,128.06万元[115] - 受限货币资金账面价值5,000万元，对应主债权余额10,000万元，借款人为上市公司母公司[116] - 受限长期应收账面价值20.42亿元，对应主债权余额19.10亿元，借款人为上市公司子公司[118] 均瑶集团情况 - 截至2024年12月31日，均瑶集团单体总资产达156.49亿元，净资产为22.07亿元[105] - 2024年度均瑶集团实现净利润2169.70万元[106] - 截至2024年12月31日，均瑶集团本部拥有银行授信159.09亿元，已使用授信114.37亿元，未使用授信44.72亿元[106]