评估基本信息 - 评估基准日为2024年12月31日[10][36] - 评估结论有效期为2024年12月31日至2025年12月30日[13][73] - 评估方法为成本法，价值类型为市场价值[12] 公司相关数据 - 委托人注册资本为6000万元，产权持有人注册资本为200万元[15][16] - 2020年12月，勤上股份收购澳展公司100%股权，收购金额为6.8亿元[22] 资产数据 - 评估对象账面价值为618,819,605.54元，账面原值为647,106,333.94元[11][20] - 在建工程（含土地使用权）评估价值为452,296,107.00元[12] - 土地使用权面积为87,806.80平方米（折合约131亩），使用期限为2013年4月12日至2063年4月11日[10][19] - 房屋建（构）筑物共15幢，建筑面积合计119,107.23平方米[10][28] - 建筑物合计金额为119,107.23，已完成金额107,140.65，未完成金额11,966.58[29] 工程进度 - 15幢房屋主体结构于2017年10月前完工并验收，部分楼水电管道预埋同期完工，外立面装饰于2019年5月完工[20] - 11、12、13号楼于2024年4月完成内墙乳胶漆粉刷和部分水电安装工程，其余9幢处于主体结构和外立面装饰完工状态[20] - 地下车库处于主体结构完工状态，围墙于2023年8月完工[20] - 2023年1月工程复工，2024年4月完成部分水电安装及室内装修，目前暂缓施工[23] 评估相关依据 - 《国有资产评估管理办法》等为评估经济行为依据[37] - 《中华人民共和国民法典》等为评估法规依据[37] - 《资产评估基本准则》等为评估准则依据[39][43] - 上海市人工、材料、机械信息价采用2024年12月数据[44] - 利用上海广汇杰工程造价咨询有责任公司报告结果32083.577万元作为房屋建（构）筑物工程造价评估依据[46] 评估结果及影响因素 - 本次评估结果较账面净值减值166523498.54元，减值率为27%[57] - 建筑物主体结构完工已过去7 - 9年，存在实体性贬值[58] - 原筹设批复于2021年4月到期且未重新申报办学资质[60] 资料需求 - 需提供与评估目的相对应的经济行为文件等多项资料[78]