交易概况 - 公司拟11784.4034万元出售台城街道两地块土地使用权[3] - 地块1面积90018平方米，地块2面积18796平方米[5] - 对应建筑物面积分别为30291.63平方米和9025.36平方米[5] 财务数据 - 交易价格较账面值溢价10880.82万元，账面成本903.58万元[6] - 截至2025年6月，土地账面价值383.29万元，建筑物账面价值520.29万元[13] - 评估价值11391.2335万元，增值率1160.68%[19] 付款安排 - 付款分两期，第一期8000万元，第二期3784.4034万元[6][7] 交易审议 - 交易需提交股东大会审议，达成存在不确定性[28] 交易影响 - 交易有利于盘活资产，优化结构，降低负债率[24] - 交易不涉及管理层变动、人员安置等情况[25] - 交易不会产生关联交易、同业竞争等[26][27]