财务数据 - 2022 - 2024年度交易标的模拟合并营业收入分别为384.00亿元、323.26亿元、172.52亿元[2] - 2022 - 2024年度交易标的模拟合并总资产分别为1363.52亿元、1216.29亿元、1057.93亿元[2] - 2024年底公司一年内到期非流动负债217.22亿元，货币资金余额86.45亿元[2] - 2022 - 2024年度公司分别计提资产及信用减值准备8.85亿元、16.34亿元、41.82亿元[2] - 2022 - 2024年度公司经审计净资产分别为32.93亿元、16.16亿元、 - 35.79亿元[2] - 2024 - 2022年交易标的营业收入占上市公司的比例分别为94.26%、97.88%、99.82%[14] - 2024 - 2022年总资产分别为105.79亿元、121.63亿元和136.35亿元，总收入/总资产分别为16.31%、26.58%和28.16%[18] - 2024 - 2022年货币资金分别为7.59亿元、11.25亿元和9.71亿元，占总资产比例分别为7.18%、9.25%和7.12%[17] - 2024 - 2022年存货分别为81.92亿元、93.26亿元和106.94亿元，占总资产比例分别为77.44%、76.67%和78.43%[17] - 2024 - 2022年长期股权投资分别为4.62亿元、5.17亿元和5.22亿元，占总资产比例分别为4.37%、4.25%和3.83%[17] - 2024 - 2022年其他应收款分别为3.49亿元、3.99亿元和4.57亿元，占总资产比例分别为3.30%、3.28%和3.35%[18] - 2024 - 2022年合同负债中预收购房款年末余额分别为19.59亿元、21.57亿元和27.77亿元[20] - 2024 - 2022年新增土地储备个数分别为1个、2个和4个，面积分别为5.31万平方米、8.80万平方米和15.55万平方米[21] - 模拟单体口径2024 - 2022年母公司营业收入分别为1.23亿元、2.22亿元和1.22亿元[23] - 模拟单体口径2024 - 2022年总资产分别为43.47亿元、44.73亿元和45.16亿元，总收入/总资产分别为0.28%、0.50%和0.27%[25] - 2024年末中交地产非受限货币资金75.51亿元，债务融资余额576.44亿元[30] - 债务融资余额中一年以内约占40%，1 - 2年约占41%，2 - 3年约占13%，3年及以上约占6%[30] - 2024年末中交地产一年内需偿付有息债务本金217.24亿元[36] - 2024年末公司可自由支配货币资金75.51亿元[36] - 2024年度公司销售回款约247.07亿元[36] - 2024年末公司账面存货价值819.25亿元[36] - 2025年至今中交地产已完成新债券发行60.60亿元[36] - 2025年度中交地产股东地产集团新增借款额度100亿元，已到账15亿元，利率3.1%[37] - 截至2024年末拟置出资产总额1057.93亿元，负债合计959.74亿元，净资产98.19亿元，归母净资产 - 47.76亿元[38] - 拟置出资产2024年度实现收入合计172.52亿元，经营活动现金流量净额30.89亿元[38] - 拟置出资产2025年1 - 4月实现收入118.85亿元，经营活动现金流量净额3.69亿元[38] - 2022 - 2024年公司合并报表资产减值损失金额分别为56,800.10万元、131,727.25万元和358,719.91万元[40] - 2022 - 2024年公司合并利润表信用减值损失金额分别为27,459.77万元、18,982.84万元、54,115.45万元[45] - 2022 - 2024年度公司全口径签约销售金额分别为458.82亿元、373.61亿元和156.43亿元[47] - 2022 - 2024年度公司销售回款分别为450.84亿元、449.79亿元和247.07亿元[47] 投资与评估 - 置出资产评估价值为 - 29.76亿元，交易对价为1元[2] - 长期股权投资账面价值93.77亿元，评估增值21.30亿元，增值率22.72%[2] - 其他应收款评估价值238.51亿元，增值率为 - 2.14%[2] - 一年内到期非流动资产评估价值56.77亿元，增值率为 - 11.13%[2] - 中交地产（苏州）有限公司等不同类型公司采用不同评估方法[3][4] - 部分长期股权投资评估值较账面值变动大，变动率超±50%的有18家并表子公司[96] 未来展望与策略 - 交易完成后，公司2024年12月31日净资产由 - 35.79亿元增至11.96亿元[119]