业绩数据 - 公司2022 - 2024年营业收入分别为384.67亿元、330.28亿元、183.02亿元[4] - 2024年度，公司合并口径营业收入、净利润及归母净利润分别为183.02亿元、 - 63.96亿元及 - 51.79亿元[13] - 2024年末公司经审计的归母净资产为 - 357,892.89万元[17] - 2024年末公司合并口径资产负债率为89.75%，融资余额合计为576.44亿元[17] 交易影响 - 本次重组后，2024年底公司总资产降至20.36亿元，营业收入降至10.97亿元，净利润升至0.91亿元[4] - 本次交易后，公司资产总额变动 - 98.11%，负债总额变动 - 99.15%，资产负债率降低49.58个百分点[14] 业务情况 - 2024年物业服务业务营业收入8.72亿元，毛利润2.05亿元；资产运营及管理业务营业收入1.67亿元，毛利润0.91亿元[27] - 截至2024年末，公司在管物业服务面积为6265万平方米，业务覆盖5大区域60余座城市[32] - 截至2024年末，物业服务业务在手订单年合同额12.18亿元，在管面积6265万平方米[33] 未来展望 - 公司拟将房地产开发业务相关资产及负债转让给控股股东，向轻资产运营模式战略转型[10] - 本次交易完成后，公司聚焦物业管理、资产运营及管理等业务，增强盈利能力及持续经营能力[18] 人员与资金 - 公司已与10余家院校建立联系保证一线技术人才供应[58] - 公司业务现金流持续净流入，资金保有量能覆盖日常经营资金需求，部分资金可用于未来并购[55] 业务拓展 - 物业服务业务通过一体化协同、增量拓展、设立合资公司、并购等方式拓展渠道[60] - 商业管理业务通过集约化发展、寻求合作、并购轻资产运营企业拓展业务[61] 管控架构 - 公司未来搭建三级管控架构，聚焦物业管理和商业管理业务[62] 其他 - 置出资产采用资产基础法评估价值为 - 29.76亿元，交易对价为1元[69] - 2025年至今公司已完成新债券发行60.60亿元，股东地产集团2025年度新增借款额度100亿元，已到账15亿元，利率3.1%[109]