业绩数据 - 2022 - 2024年度交易标的模拟合并营业收入分别为384.00亿元、323.26亿元、172.52亿元[7] - 2022 - 2024年度交易标的模拟合并总资产分别为1363.52亿元、1216.29亿元、1057.93亿元[7] - 2022 - 2024年上市公司营业收入分别为3846704.88万元、3302783.41万元、1830204.25万元[17] - 2022 - 2024年房地产开发收入分别为3829169.76万元、3223102.62万元、1718091.27万元[20] - 2022 - 2024年全口径签约销售金额分别为458.82亿元、373.61亿元和156.43亿元，销售回款分别为450.84亿元、449.79亿元和247.07亿元[50] 财务状况 - 2024年底公司一年内到期的非流动负债合计217.22亿元，货币资金余额为86.45亿元[7] - 2022 - 2024年度公司分别计提资产减值准备及信用减值准备合计8.85亿元、16.34亿元、41.82亿元[7] - 2022 - 2024年度公司经审计净资产分别为32.93亿元、16.16亿元、 - 35.79亿元[7] - 截至2024年末，公司非受限货币资金75.51亿元，债务融资余额为576.44亿元[34] - 2024年末其他应收款合计2437220.53万元，占总资产56.06%，其中应收关联方款项2436218.19万元，占比99.96%[29] 投资与评估 - 长期股权投资账面价值为93.77亿元，评估增值21.30亿元，增值率22.72%[7] - 其他应收款评估价值为238.51亿元，增值率为 - 2.14%[7] - 一年内到期的非流动资产评估价值为56.77亿元，增值率为 - 11.13%[7] - 尾盘项目公司采用资产基础法评估，存货用售价倒扣法估值[59] - 开发项目公司分别采用资产基础法和收益法评估，存货用动态假设开发法评估[62] 市场与行业 - 2023年度房地产开发投资110913亿元，比上年下降9.6%；商品房销售面积111735万平方米，销售额116622亿元，与上年相比分别下降8.5%和6.5%[49] - 2024年度全国房地产开发投资100280亿元，比上年下降10.6%；全国新建商品房销售面积97385万平方米，同比下降12.9%[49] 交易与债务 - 置出资产评估价值为 - 29.76亿元，本次交易对价为1元[7] - 2023 - 2024年度公司为标的公司提供担保20.65亿元、14.06亿元[151] - 拟置出的其他应收款为254.30亿元，长期应收款（含一年内到期）为79.94亿元[151] - 拟转让的上市公司对交易对方及关联方的其他应付款为74.37亿元，长期应付款（含一年内到期）为259.85亿元[151] 未来展望 - 2025年1 - 4月签约三方合同16个，合同额2.42亿元，同比增幅79%[196] - 交易完成后公司将规范和减少关联交易[199]