收购基本信息 - 2025年3月26日公司与卖方订立临时协议，收购物业总代价4亿元人民币（约4.28亿港元）[3][8][37] - 收购事项构成主要交易和关连交易，需遵守上市规则第14章和14A章规定[4][5][29][30] - 物业位于中国上海市闵行区浦江镇482街坊2/4丘[11][38] - 卖方为上海鹏欣智汇园房地开发有限公司[38] 股权相关 - 姜孝恒持有公司已发行股本约28%权益[5] - Rich Monitor Limited及鹏欣控股有限公司实益拥有公司已发行股本合共约28%，将在股东大会放弃投票[6][31] 支付安排 - 收购代价以现金支付，30%即1.2亿元人民币（约1.284亿港元）在特定条件满足后七个营业日内支付[12] - 65%即2.6亿元人民币（约2.782亿港元），成交条件达成后七个营业日支付[13] - 5%即2000万元人民币（约2140万港元），成交条件达成后三个月届满首营业日支付[13] 物业情况 - 2025年2月28日物业市值约4.4亿元人民币（约4.708亿港元），账面价值约2.27167亿人民币（约2.43069亿港元）[14][26] - 净楼面积约7800平方米，总楼面积约19600平方米，预计2025年12月31日前竣工，提供204个单位[25] 协议相关 - 通函将于2025年5月15日或之前寄发予股东[7][33] - 公司逾期支付分期代价，按未付金额每日0.03%支付违约利息[20] - 卖方严重违约，公司可终止协议，卖方7个营业日退还已付款项及年利率2.5%利息[20] - 公司未获独立股东批准，临时协议即时终止，卖方7个营业日退还已付款项无利息[21] - 不可抗力事件发生后，声称方需15天内交付附有证明文件的书面通知，受影响义务暂停履行，公司有权单方终止临时协议，卖方7个营业日内退还已付款项[24] 未来展望 - 公司附属公司从事物业投资经营等业务，看好物业投资业务前景[27] - 物业将作为服务式长者公寓，公司有近十年经营酒店经验，认为有能力支持业务[28]