股权结构 - 明华由黄创增先生间接持有30%控制权[3][17][26][27] - Active Lights所属义兴由相关信托（黄创增先生为受益人）持有55%[3][17][26] 协议期限 - 租赁/许可使用协议有效期为2025年4月1日至2026年3月31日[3][7][9] - 服务协议有效期为2025年4月1日至2028年3月31日[6][20] - 现有租赁/许可使用协议自2024年4月1日起至2025年3月31日届满[30] - 现有服务协议自2022年4月1日起至2025年3月31日届满[28] 费用相关 - 办公室物业A每月租金为港币360,475.50元[9] - 办公室物业B每月租金为港币10,510.50元[10] - 办公室物业C每月租金为港币213,361.50元[10] - 宝光商业中心储物室每月许可费为港币21,456元[11] - 宝光商业中心车位每月许可费为港币35,050元[11] - 仓库单位每月许可费10,400港元，车位每月许可费5,800港元[12] - 集团根据租赁/许可使用协议应付租金/许可费总额约810万港元[12] - 截至2026年3月31日财政年度，租赁/许可使用协议年度上限总额为810万港元[16] - 服务协议首年每月酬金225,000港元，第二、三年按年酬金增幅不超10% [21] - 截至2025年3月31日止三个财政年度，现有服务协议年度上限分别为258万港元、283.8万港元、312.18万港元[24] - 公司拟将截至2028年3月31日止三个财政年度服务协议年度上限分别设定为270万港元、297万港元、326.7万港元[24] 交易性质 - 租赁/许可使用协议拟进行的交易构成公司持续关连交易，最高适用百分比率超5%但低于25%，合计总代价低于1000万港元[18] - 服务协议最高适用百分比率超1%但低于5%，构成公司持续关连交易[25] 协议订立 - 宝光地产代理与明华于2025年3月18日订立服务协议[28] - 明华与公司全资附属公司于2025年3月18日就8个车位订立许可使用协议[28] - 明华与公司全资附属公司于2025年3月18日就5个储物室订立许可使用协议[28] - 明华与公司若干全资附属公司于2025年3月18日就3处办公室物业订立租赁协议[28] - Active Lights与公司全资附属公司于2025年3月18日就1个仓库单位及1个车位订立许可使用协议[29]