有關 (1)收購標的資產之關連交易；及 (2)收購北玻有限之關連交易 的進一步公告 茲提述中國建材股份有限公司（「本公司」）於2024年10月25日刊發之(1)有關收購標的資產 之關連交易的公告（「資產收購公告」）；及(2)有關收購北玻有限之關連交易的公告（「股權 收購公告」）。除文義另有所指外，本公告所採用的詞彙與該等公告所界定者具有相同涵 義。 如資產收購公告所披露，根據北方亞事資產評估有限責任公司出具的評估報告，於評估 基準日（即2024年1月31日），採用成本法（對於房屋建構築物及設備）及基準地價法（對於 土地）評估的標的資產價值為人民幣89,723,200元（含稅）。就房屋建構築物及設備而言， 評估值＝重置全價×成新率，關鍵參數確定方法詳情可參見資產收購公告附錄。各房屋建 構築物的重置全價範圍介乎人民幣880元至40,132,259元，成新率範圍介乎61%至84%；各 設備的重置全價範圍介乎人民幣530元至3,212,090元，成新率範圍介乎15%至86%。就土 地使用權而言，賬面價值為人民幣約7,469,469元，評估價值為人民幣37,932,905元，增值 率為約407.84%，增值主要原因是土 ...