租赁协议概况 - 永旺广东与天河城集团2025年6月24日订立8年租期租赁协议，2025年7月1日至2033年6月30日[3][7] - 租赁协议年期内应付总租金（不含税）约1.0161亿元[10] - 租赁协议年期内应付管理费（不含税）约每年302万元[10] - 永旺广东每年应支付公用事业费用（不含税）约271万元[10] - 永旺广东每年支付的其他费用（不含税）约233万元[10] - 保证金金额为338万元，管理费保证金为80万元[10] 财务数据 - 集团确认的使用权资产价值约为8834万元，最高适用百分比率25%或以上但低于100%[3] - 2022 - 2024年及2025年1 - 5月补充租赁协议历史交易金额分别为5410万元、5550万元、5640万元、2345万元[12] - 2025 - 2033年年度上限分别为385万元、755万元、762万元、770万元、777万元、789万元、797万元、806万元、407万元[12] 股权结构 - AEON公司持有公司1.5576亿股已发行普通股，占已发行股本的59.91%[4] - 截至公告日，永旺广东由公司持有65%权益，由天河城百货持有35%权益[6] 其他要点 - 载有租赁协议资料的通函预计2025年7月16日或之前寄发股东[6] - 租赁协议条款及年度上限经公平磋商，参考可资比较物业公开市值租金[21] - 董事会认为租赁协议及其交易按一般商业条款订立，公平合理[22] - 租赁协议及其项下交易构成公司关连交易和持续连交易[25] - 租赁协议及其项下交易须遵守申报及公告规定，获豁免遵守通函、独立财务意见及独立股东批准规定[25]