NOTIFICATION LETTER 通知信函 25 September 2026 Dear Non-Registered Holder(Note 1) , AEON Stores (Hong Kong) Co., Limited (the "Company") Notice of publication of 2026 Interim Report ("Current Corporate Communications") The English and Chinese versions of the Current Corporate Communications of the Company are now available on the Company's website at www.aeonstores.com.hk and the Hong Kong Exchanges and Clearing Limited's ("HKEX") website at www.hkexnews.hk. If you have elected to receive the Corporate Communic ...

NOTIFICATION LETTER 通知信函 致列位登記股東， 25 September 2026 Dear Registered Shareholder, AEON Stores (Hong Kong) Co., Limited (the "Company") Notice of publication of 2026 Interim Report ("Current Corporate Communications") The English and Chinese versions of the Current Corporate Communications of the Company are now available on the Company's website at www.aeonstores.com.hk and the Hong Kong Exchanges and Clearing Limited's ("HKEX") website at www.hkexnews.hk. If you have elected to receive the Corporate Communi ...

收入与利润（同比/环比） - 公司截至2026年6月30日止6个月收益为3,859,506千港元，较2025年同期的3,930,714千港元下降1.8%[5] - 公司截至2026年6月30日止6个月除税前亏损为270,986千港元，较2025年同期的225,629千港元扩大20.1%[5] - 公司截至2026年6月30日止6个月期间亏损为274,522千港元，较2025年同期的226,372千港元扩大21.3%[5] - 公司截至2026年6月30日止6个月每股基本及摊薄亏损为91.92港仙，较2025年同期的83.61港仙扩大9.9%[5] - 截至2026年6月30日止6个月，公司录得期间亏损港币274,522,000元，其中本公司拥有人应占亏损港币239,003,000元，非控股权益应占亏损港币35,519,000元[13][18] - 截至2026年6月30日止6个月总收益为港币3,859,506千元，较2025年同期港币3,930,714千元下降约1.8%[23] - 2026年同期除稅前虧損為港幣270,986千元，較2025年同期港幣225,629千元擴大約20.1%[24] - 截至2026年6月30日止6个月，公司拥有人应占每股基本亏损为港币239,003,000元，较2025年同期亏损港币217,394,000元扩大9.9%[32] - 2026年上半年集团收益按年减少1.8%至港币3,859.5百万元（2025年：港币3,930.7百万元）[68] - 公司拥有人应占亏损为港币239.0百万元（2025年：亏损港币217.4百万元），亏损增加港币21.6百万元[69] 成本与费用（同比/环比） - 公司截至2026年6月30日止6个月员工成本为474,479千港元，较2025年同期的417,893千港元增长13.5%[5] - 公司截至2026年6月30日止6个月财务费用为9,760千港元，较2025年同期的2,987千港元增长226.7%[5] - 2026年同期其他费用为港币521,076千元，较2025年同期港币525,889千元下降约0.9%[27] - 2026年同期所得稅支出為港幣3,536千元，較2025年同期港幣743千元增加約376%，主要由於中國預扣所得稅增加至港幣2,320千元[28] - 本期間虧損已扣除確認為支出之存貨成本港幣2,812,156千元，較2025年同期港幣2,829,827千元下降0.6%[30] - 毛利率下跌0.9%至27.1%（2025年：28.0%）[68] - 员工成本增加13.5%，占收益百分比增至12.3%（2025年：10.6%）[68] - 2026年上半年与同系附属公司的服务费开支为港币75,266,000元，较2025年同期的港币67,615,000元有所增加[51] - 2026年上半年向最终控股公司支付的利息支出为港币9,760,000元，较2025年同期的港币2,987,000元大幅上升[51] 其他收入与收益 - 公司截至2026年6月30日止6个月其他收入为226,883千港元，较2025年同期的218,487千港元增长3.8%[5] - 公司截至2026年6月30日止6个月投资收入为2,040千港元，较2025年同期的5,432千港元下降62.4%[5] - 2026年同期其他收益及虧損錄得淨收益港幣5,323千元，2025年同期為淨虧損港幣21,866千元，主要由於匯兌收益淨額港幣15,116千元[26] - 其他收入整体较去年增加3.8%，其中分承租人所得收入及其他增加港币8.7百万元（2025年：减少港币16.9百万元）[68] - 汇兑收益为港币15.1百万元（2025年：汇兑亏损港币21.1百万元）[69] 各地区表现 - 香港分類收益由2025年同期港幣1,784,128千元降至2026年港幣1,773,972千元，跌幅約0.6%[23][24] - 中國內地分類收益由2025年同期港幣2,146,586千元降至2026年港幣2,085,534千元，跌幅約2.8%[23][24] - 2026年同期分類虧損總計港幣263,266千元，較2025年同期港幣228,074千元擴大約15.4%[24] - 2026年上半年香港零售业总销货价值临时估计上升9.6%，集团香港业务盈利能力有所改善，而中国内地业务表现未达管理层预期[55][54] - 香港业务收益微跌0.6%至港币1,774.0百万元，亏损缩小27.7%至港币117.2百万元[58] - 中国内地业务上半年收益减少2.8%至港币2,085.5百万元，亏损为港币146.0百万元[60] - 中国内地2026年二季度GDP同比增长4.3%，增速较一季度回落0.7个百分点，上半年GDP同比增长4.7%[59] - 广东省上半年地区生产总值人民币72,281.1亿元，同比增长4.5%，社会消费品零售总额增长1.3%[59] 业务线表现 - 电子商务业务网上销售额按年增长32.3%，其中AEONCITY销售额按年增长86.4%[57] - 集团期内新增五间AEON Mono Mono，并提前终止九龙城店租赁协议[57] - 集团收购天河城百货所持广东永旺余下35%全部股权，实现全资持有[59] - 集团计划下半年新增五间AEON Mono Mono店铺[63] - 集团计划在大湾区（珠海、佛山、广州）开设三间AEON超级市场[65] - 集团预计下半年总资本开支约港币64.1百万元，用于开设新店、改装店铺及升级资讯科技系统[67] 管理层讨论和指引 - 集團存在重大不確定性，可能對持續經營能力產生重大懷疑，董事已審閱涵蓋自2026年6月30日起至少十二個月期間的現金流量預測[19] - 最終控股公司AEON Co., Ltd.提供持續支持，包括延長償還集團內相等於港幣787,471,000元的借款及額外充足財務資源[19] - 调整后EBITDA为亏损港币226.9百万元（2025年：亏损港币158.3百万元），亏损增加港币68.6百万元[70] - 资本开支为港币40.8百万元，确认额外使用权资产港币101.4百万元（2025年：港币170.0百万元）及租赁负债港币98.8百万元（2025年：港币172.3百万元）[71] - 现金及银行结存及短期定期存款达港币620.1百万元（2025年12月31日：港币608.8百万元），负债比率为－62.94%（2025年12月31日：－52.98%）[71] - 租赁负债总额为港币2,977.6百万元（2025年12月31日：港币3,144.5百万元），其中港币677.8百万元须于一年内支付[72] 现金流 - 截至2026年6月30日止6个月，公司经营业务所得现金净额为港币280,032,000元，较2025年同期的港币417,872,000元下降约33.0%[16] - 截至2026年6月30日止6个月，公司投资业务所用现金净额为港币32,735,000元，较2025年同期的港币64,026,000元减少约48.9%[16] - 截至2026年6月30日止6个月，公司融资活动所用现金净额为港币261,794,000元，较2025年同期的港币373,818,000元减少约30.0%[16] - 截至2026年6月30日，公司现金及现金等价物为港币401,361,000元，较2025年同期的港币498,807,000元减少约19.5%[16] - 截至2026年6月30日，公司流动负债净额为港币1,995,773,000元，经营活动及租赁负债的现金流出净额为港币177,911,000元[18] 资产负债与财务状况 - 公司于2026年6月30日流动负债净额为1,995,773千港元，较2025年12月31日的1,560,104千港元扩大27.9%[9] - 公司于2026年6月30日负债净额为1,251,101千港元，较2025年12月31日的785,885千港元扩大59.2%[10] - 截至2026年6月30日，公司权益总额为负港币1,251,101,000元，较2025年12月31日的负港币785,885,000元进一步恶化[13] - 截至2026年6月30日止6个月，公司累计亏损增至港币1,401,693,000元，较2025年12月31日的港币1,162,690,000元增加港币239,003,000元[13] - 截至2026年6月30日止6个月，公司其他广泛收入为负港币15,805,000元，主要受换算储备减少港币19,465,000元影响[13] - 应付贸易账项总额由2025年12月31日的港币1,027,884,000元增加至2026年6月30日的港币1,108,370,000元，其中60日内账龄由港币876,726,000元升至港币989,477,000元[48] - 合约负债由2025年12月31日的港币352,458,000元降至2026年6月30日的港币351,808,000元，其中预付购物卡预收款由港币329,213,000元降至港币324,534,000元[48] 投资与收购 - 截至2026年6月30日止6个月，公司收购非控股权益之付款为港币174,889,000元，其中冲减资本储备港币137,223,000元及非控股权益港币37,666,000元[13][16] - 截至2026年6月30日止6个月，公司以港币174,889,000元收购永旺（广东）有限公司35%股权，完成后该公司成为全资附属公司[49] - 本中期期間購置物業、廠房及設備約港幣39,734,000元，較2025年同期港幣68,982,000元減少42.4%[34] - 本中期期間確認額外使用權資產港幣101,416,000元，較2025年同期港幣170,006,000元減少40.3%[34] - 本中期期間確認租賃負債港幣98,765,000元，較2025年同期港幣172,271,000元減少42.7%[34] - 就购置物业、厂房及设备已订约但未拨备的资本开支由2025年12月31日的港币11,772,000元增至2026年6月30日的港币28,306,000元[50] 金融工具与公允价值 - 減值評估採用稅前貼現率8.42%至10.10%，與2025年12月31日持平[36] - 公允值評估採用市場收益率4.6%至6.0%，與2025年12月31日持平[37] - 截至2026年6月30日，上市股本證券公允值為港幣6,787千元，較2025年12月31日港幣5,819千元增長16.6%[39] - 於2026年6月30日，以人民币计值的定期存款金额为港币218,759,000元，平均实际利率为每年2.75%，原到期期限为三个月以上，并将于报告期末起一年内到期[47] - 於2025年12月31日，以人民币计值的定期存款金额为港币211,264,000元，平均实际利率为每年1.75%，其中港币2,960,000元将于报告期末起一年后到期，其余于一年内到期[47] 股息与股本 - 期內已發行普通股為260,000,000股，與2025年同期持平[32] - 截至2026年6月30日止6个月及2025年同期，公司均未向普通股股東宣派股息[31] 关联方交易与后续事项 - 报告期结束后，公司于2026年7月自最终控股公司AEON Co., Ltd.提取贷款港币57,228,000元，该贷款无抵押并须于2027年2月28日偿还[53] 企业管治 - 公司截至2026年6月30日止6个月及至报告日一直维持充足公众持股量[81] - 公司董事会截至2026年6月30日止6个月期间一直遵守上市规则附录C1所载企业管治守则之守则条文[82] - 公司已采纳标准守则作为董事进行证券交易之操守守则，并确认截至2026年6月30日止6个月期间均遵守标准守则所载之规定标准[82] - 公司审核委员会已连同管理层审阅截至2026年6月30日止6个月之未经审核中期业绩[83] 董事及管理层信息 - 长岛武德自2026年6月25日起获委任为AEON信贷财务（亚洲）有限公司（股份代号：900）之非执行董事[84] - 长岛武德截至2026年12月31日止年度董事袍金及薪酬为2,163,086港币[85] - 久永晋也截至2026年12月31日止年度董事袍金及薪酬为1,332,366港币[85] - 董事薪酬由董事会经参考公司业绩及盈利能力，以及行业薪酬水平及当前市况釐定[85] - 董事于任命年度内薪酬将按其服务时间或由董事会会议釐定的指明服务时间比例计算[85] - 公司主席为金野司，报告日期为2026年8月27日，地点为香港[85][86]