数据相关 - 截至2026年3月31日，公司已发行普通股（不含库存股份）2.6亿股，库存股份0，已发行股份总数2.6亿股，较上月无增减[2] - 公司符合最低公众持股量要求，为已发行股份总数（不含库存股份）的25%[3]

人事变动 - 后藤俊哉和猪原弘行自2026年股东周年大会结束时起退任非执行董事[4] 人员任职情况 - 后藤先生2023年4月1日起任非执行董事3年，2024年3月28日起任董事会主席[4] - 猪原先生2022年3月25日起任非执行董事4年[4] 公司人员构成 - 公布日期执行董事为长岛武德和久永晋也等[6]

财务数据关键指标变化：收入与利润 - 2025年全年收益为77.95亿港元，较2024年的80.95亿港元下降3.7%[2] - 公司2025年总收益为77.95154亿港元，较2024年的80.95338亿港元下降3.7%[9] - 集团2025全年总收益同比减少3.7%至77.952亿港元，毛利率减少0.5个百分点至28.4%[38] - 2025年全年净亏损为3.54亿港元，较2024年的3.41亿港元亏损扩大3.9%[2] - 公司2025年除税前亏损为3.5146亿港元，较2024年的3.38534亿港元有所扩大[14] - 公司拥有人应占年度亏损为3.24亿港元，较2024年的3.38亿港元亏损收窄4.1%[20] - 公司拥有人应占亏损为港币3.244亿元，较上年亏损3.381亿元减少港币1370万元[39] - 公司年度亏损为港币3.54054亿元，经营及租赁负债产生现金净流出港币2.55382亿元[50] - 2025年每股亏损为24.75港仙，较2024年的130.03港仙大幅收窄[2] - 基本每股亏损为1.25港元，基于年度亏损3.24亿港元及已发行普通股2.6亿股计算[20] 财务数据关键指标变化：成本与费用 - 2025年员工成本为8.48亿港元，较2024年的9.65亿港元减少12.1%[2] - 集团员工成本减少12.1%，占收益百分比降至10.9%；租赁开支减少5.1%，占收益百分比增至12.7%[38] - 2025年使用权资产折旧为6.54亿港元，较2024年的6.77亿港元减少3.4%[2] - 其他费用总额为10.49亿港元，较2024年的10.37亿港元增长1.2%[17] - 调整后EBITDA为亏损港币2.837亿元，较上年亏损2.467亿元增加港币3700万元，主要由于收益减少[39] 财务数据关键指标变化：其他财务数据 - 截至2025年底，流动负债净额为15.60亿港元，较2024年底的11.99亿港元增加30.1%[4] - 公司流动负债超过流动资产港币15.601亿元，较上年净额11.993亿元扩大[41] - 截至2025年底，银行结存及现金为4.01亿港元，较2024年底的5.15亿港元减少22.1%[4] - 公司净现金状况为港币6.088亿元，较上年8.306亿元减少[40] - 2025年经营活动及租赁负债净现金流出为2.55亿港元[6] - 2025年存货为7.73亿港元，较2024年的8.46亿港元减少8.6%[4] - 截至2025年底，应付直接及最终控股公司贷款合计5.45亿港元，其中6563.2万港元需于2026年6月30日偿还[6] - 应付贸易账款总额为10.28亿港元，其中超过90天账龄的部分为9609.2万港元[22] - 最终控股公司提供的借款年利率为2.50%至2.55%，到期日已延长至2027年2月28日[23] - 报告期后，公司从最终控股公司新提取两笔贷款，总额约为1.29亿港元[24] - 公司应付直接及最终控股公司间贷款合计港币5.44931亿元，部分将于2026及2027年到期[51] - 资产负债比率为负52.98%，较上年负53.32%略有改善[40] 各条业务线表现 - 公司2025年直接销售收益为73.62676亿港元，特许专营销售收入为4.32478亿港元[9] - 公司自家品牌全年销售额显著增长超过21%[28] - 公司2025年分部间销售额为613万港元，较2024年的1130.9万港元下降45.8%[14] 各地区表现 - 香港市场2025年收益为35.92292亿港元，同比下降4.1%；中国大陆市场收益为42.02862亿港元，同比下降3.4%[9] - 公司2025年分类亏损总计3.52083亿港元，其中香港市场亏损1.92355亿港元，中国大陆市场亏损1.59728亿港元[14] - 香港业务全年收益下跌4.1%至35.923亿港元，亏损收窄至1.924亿港元（2024年亏损2.882亿港元）[30] - 中国内地业务全年收益下跌3.4%至42.029亿港元，亏损扩大至1.597亿港元（2024年亏损0.658亿港元）[32] - 2025年香港经济实质本地生产总值增长3.5%，较2024年2.6%的增速加快[27] - 香港零售业总销货价值临时估计为3805亿港元，仅较2024年微增1.0%[27] - 2025年中国内地GDP突破140万亿元人民币，同比增长5.0%；广东省GDP达14.58万亿元，增长3.9%[31] 管理层讨论和指引 - 公司计划2026年在香港新开10间AEON Mono Mono专门店[34] - 公司预计2026年总资本开支约为1.1084亿港元，用于开设新店及改装店铺[37] - 2025年集团在中国内地新开设8间门店，并计划2026年开设3间超级市场[31][36] - 年内资本开支为港币1.834亿元，用于开设新店、改装店铺及升级IT系统[39] - 年内确认额外使用权资产港币3.821亿元，较上年9.7亿元大幅减少[39] 其他重要内容 - 公司2025年其他收入为4.367亿港元，其中投资物业租金收入为3.02071亿港元[16] - 公司2025年获得政府补助37.1万港元，较2024年的743.2万港元大幅下降95%[16] - 集团其他收入整体减少8.8%，其中政府补助减少0.07亿港元至0.004亿港元[38] - 集团录得汇兑收益0.249亿港元（2024年为汇兑亏损0.059亿港元）[38] - 公司存在重大不确定性，可能对持续经营能力产生重大疑问，但依赖控股公司AEON Co., Ltd.的持续财务支持[7] - 公司未向普通股股东支付或提议支付2025年度股息[19] - 公司未建议发放截至2025年12月31日止年度的任何末期股息[39] - 公司执行董事为长岛武德及久永晋也[52] - 公司非执行董事为后藤俊哉、猪原弘行及横地庸利[52] - 公司独立非执行董事为水野英人、沈咏婷及黄美玲[52]

会议安排 - 公司将于2026年3月27日举行董事会会议[4] 业绩与股息 - 会议将批准2025年全年业绩公布[4] - 会议将考虑建议派付末期股息（如有）[4]

许可协议信息 - 2026年3月12日与AEON信贷财务订立许可协议，期限至2027年3月14日[3][4][6] - 每月许可费（不含管理费及差饷）为港币220,681元[3][4][9] 费用相关 - 若商店未经评定，AEON信贷财务每月付许可费5%款项[9] - 每月管理费为港币17,715元或公司决定的增幅[9] - AEON信贷财务需支付按金港币441,362元[9] 年度上限 - 2026年3月15日至12月31日年度上限为港币2.39百万元[11] - 2027年1月1日至3月14日年度上限为港币0.62百万元[11] 过往支付 - 截至2025年12月31日过去三年，AEON信贷财务付费约为120万、290万、290万港币[11] 协议规定 - 年度上限适用百分比率超0.1%少于5%[3][14] - 交易须遵守规定，获豁免股东批准[3][14]

公司信息 - 公司为永旺（香港）百货有限公司，股份代号984[2] 通函信息 - 有关租赁协议主要交易的通函刊发通知日期为2026年3月10日[3][8] - 公司通讯中英文版本已登载于公司网站及联交所网站[3][6] 股东通讯 - 非登记股东欲电子收取公司通讯需提供有效电邮地址[4][7] - 欲收取印刷本需填妥申请表格寄回或电邮至指定邮箱[5][7] 服务信息 - 股份过户登记处客服热线(852) 2980 1333，服务时间为周一至周五9:00 a.m.至6:00 p.m.（香港公众假期除外）[6][7] 定义说明 - 非登记股东指股份存放于中央结算及交收系统，透过香港中央结算有限公司通知公司希望收到公司通讯的人士或公司[8][9] - 公司通讯包括董事会报告、年度账目等多类文件[8][9]

公司信息 - 公司为永旺（香港）百货有限公司，股份代号984[1] 通函信息 - 有关租赁协议主要交易通函刊于公司网站和联交所网站[2][7] 股东通知 - 选择浏览公司网站通讯可要求印刷本，可填申请表或电邮更改收取方式[3][4][7] - 股东可书面通知更改收取方式，有问题工作日致电咨询[5][6][8] - 变更申请表填妥资料，联名股东需首位股东签署，网上版放弃印刷本权利[10]

业绩总结 - 2025年上半年公司收益按年减少3.0%至39.307亿港元，毛利率下跌0.4%至28.0%[60] - 2025年上半年公司香港业务收益减少5.97%至17.841亿港元，亏损为1.62亿港元，排除汇兑后调整后亏损较上年度同期改善9.5%[51][53] - 2025年上半年中国内地业务收益轻微下跌0.4%至21.466亿港元，业绩亏损6610万港元[58] - 2025年上半年公司员工成本减少14.4%，租赁有关开支下降1.6%，其他营运费用按年增加3.8%[61] - 2025年上半年公司其他收入整体较去年减少7.0%，汇兑亏损2110万港元[60][61] - 2025年上半年公司拥有人应占亏损为2.174亿港元，亏损增加4620万港元[61] - 2025年上半年公司调整后EBITDA亏损1.583亿港元，亏损增加1250万港元[61] - 2025年上半年公司资本开支为7310万港元，确认额外使用权资产1.7亿港元及租赁负债1.723亿港元[62] - 2025年6月30日公司现金及银行结存及短期定期存款达8.149亿港元，负债比率为 - 57.23%[63] - 2025年6月30日公司租赁负债总额为32.612亿港元，其中7.227亿港元须于一年内支付[64] - 截至2025年9月30日止九個月，集团亏损3.43068亿港元，现金净流出2.19949亿港元，流动负债净额10.80445亿港元[47] 用户数据 - 2025年上半年访港旅客人次同比增长12%至约2400万[54] - 2025年6月30日公司于香港及中国内地共聘用约4,929名全职员工及4,023名兼职员工[67] 未来展望 - 预计2025年下半年公司将开设3间「ものもの」、1间DAISO Japan及3间AEON新店[56][59] 市场扩张和并购 - 公司拥有广东永旺天河城商业有限公司65%权益[9] - 租赁协议于2025年12月15日订立，租期15年，租赁处所为中国广东省珠海市香洲区珠海大道8号1号楼二层A2001号商铺，总租赁面积约3886平方米[16][17] - 公司持续于大湾区扩大店铺规模[49] - AEON STYLE启德开业，AEON STYLE康怡重新开幕[52] - 公司微信小程序于7月上线，助力吸引内地客人[55] 其他新策略 - 公司获直接及最终控股公司延长偿还金额达5.44931亿港元的公司间贷款[48] 财务数据 - 2026年1月31日集团负债总额约为港幣37.247億元[44] - 2026年1月31日未偿还银行担保总额约港幣1.526億元，其中港幣4360萬元有抵押，港幣1.09億元无抵押[44] - 2026年1月31日未偿还租赁负债账面价值约为港幣30.951億元[45] - 2026年1月31日向AEON Co., Ltd取得贷款941.41亿日圆（约港幣4.79億元），年利率介乎2.50%至2.77%[46] - 装修期租金总额（含税）约2.3万元，管理费总额（含税）约21万元[19] - 租赁协议年期内基本租金总额（含税）约5510万元，管理费总额（含税）约1530万元[19] - 每月基本租金：第1 - 3个月约4000元、第4 - 60个月约29.1万元、第61 - 120个月约31.1万元、第121 - 180个月约33万元[19] - 营业额提成租金百分比：第1 - 3个月0.0%、第4 - 84个月3.0%、第85 - 180个月3.2%[19] - 每月管理费：第1 - 3个月7.4万元、第4 - 180个月7.8万元[19] - 保证金金额为60万元，以银行担保方式支付，须于协议签订后60日内提供[23] - 参考租赁交易单位租金首年约65 - 80元/平方米，第十五年约85 - 100元/平方米，平均年增幅约1.64% - 1.98%[25] - 租赁协议单位租金首年75元/平方米，第十五年85元/平方米，平均年增幅约0.92%[25] - 2025年12月15日市场租金为每月29.44万元，租赁期内首5年每月租金低于市场租金[25] - 使用权资产价值约为人民币3880万元[32][36][37] - 每年折旧支出约人民币260万元[35] - 租赁负债利息支出预计约人民币1370万元，增量借贷利率预计每年约3.87%[35] - 公司于2024年5月17日以9993180港元出售AEON信贷1654500股股份[107] - 公司于2025年7月28日以9960400港元出售AEON信贷1346000股股份[107] 股权结构 - AEON Co持有155,760,000股已发行普通股，占全部已发行股本59.91%，其书面批准使公司获豁免召开股东大会[36] - 长岛武德持有公司12000股普通股，权益约0.00462%；久永晋也持有30000股，权益约0.01154%[98] - 后藤俊哉持有公司最终控股公司AEON Co 6300股普通股，权益约0.00072%；久永晋也持有2130股，权益约0.00024%[99] - 主要股东AEON Co持有公司157536000股普通股，占已发行股份总数约60.59%[101] - AEON Co拥有AEON信贷财务（亚洲）有限公司294888000股股份，占其已发行股本70.42%[101]

股份情况 - 上月底及本月底已发行股份（不包括库存股份）数目为2.6亿股[2] - 上月底及本月底库存股份数目为0[2] - 上月底及本月底已发行股份总数为2.6亿股[2] - 本月已发行股份及库存股份无增加或减少[2] 公众持股量 - 截至本月底已符合适用的公众持股量要求[3] - 最低公众持股量要求为上市股份所属类别的已发行股份总数（不包括库存股份）的25%[3]

核心交易 - 公司（永旺）与关联方AEON信贷财务订立了一项物业使用许可协议 [1] - 协议授予AEON信贷财务使用特定商店的权利 [1] - 固定使用期为2026年2月28日至2027年2月28日 [1] - 每月许可费为301,903港元 该费用不包含差饷及管理费 [1] 财务影响 - 该交易将为公司带来稳定的租金收入 协议期内年化基础许可费收入约为3,622,836港元 [1]