股权结构 - 书面批准方持有203,919,780股已发行普通股，占公司2025年5月16日全部已发行股本约70.7%[11] - 紧密联系股东直接拥有公司全部已发行股本约72.3%，总计208,169,780股[34] - 北京设计集团有限责任公司持股79,473,780股，占比27.6%[34] - 梁鹏程持股10,522,000股，占比3.7%[34] - 梁鹏程持有公司受控法团权益69,398,000股，占比24.07%，实益权益10,522,000股，占比3.65%[51] - 符展成持有公司受控法团权益25,662,000股，占比8.90%，实益权益8,724,000股，占比3.02%，配偶权益298,000股，占比0.10%[51] - 王君友持有公司受控法团权益12,940,000股，占比4.49%，实益权益1,450,000股，占比0.50%，配偶权益200,000股，占比0.07%[51] - 北京控股集团等分别持有公司79,473,780股，占比均为27.57%[53] - Rainbow Path International Limited持有公司62,198,000股，占比21.57%[53] - Veteran Ventures Limited持有公司7,200,000股，占比2.49%[53] - Vivid Colour Limited持有公司25,662,000股，占比8.90%[53] - 君名投资有限公司持有公司12,940,000股，占比4.48%[55] - Liang Sharon持有公司79,920,000股，占比27.72%[55] 物业相关 - 思城投资与思城未来城市2025年4月7日订立物业使用框架合同[13] - 合同场所位于广州广云路238号思程大厦20楼全层，面积约2000平方米[17] - 场所用途为办公，代价为零，使用期限至2071年2月4日[17] - 公司行使使用权确认的未经审核使用权资产价值约为人民币5110万元（约5480万港元）[19] - 完成交易后，使用权资产增加约5480万港元，其他收入总额5480万港元分阶段确认[19] - 行使使用权交易预计增加使用权资产年度折旧开支约100万港元[19] - 中国物业发展完成后，思城投资有权零代价使用大厦办公楼层至2071年2月4日[27] - 行使使用权的适用百分比率为25%或以上但低于100%，构成公司主要交易[32] 财务状况 - 2025年3月31日，集团提供约5,969,000港元担保[41] - 公司有无抵押及有担保之计息银行借款约45,000,000港元[42] - 公司有有抵押及有担保之计息银行借款约40,000,000港元[42] - 公司有无抵押及无担保之其他计息借款约858,000港元[42] - 公司有租赁负债约29,665,000港元[42] - 董事认为集团自通函日期起至少未来十二个月内拥有充裕营运资金[44] 业务发展 - 2024年中国及香港房地产市场低迷，集团扩大在中东及北非地区的业务[47] - 公司拟以供股方式筹集所得款项总额最高约1440万港元，发行最多144,130,390股供股股份，供股所得款净额估计不超1380万港元[49] 其他事项 - Future M及AEF分别以约3120万港元及约1560万港元认购香港互立方的A - 1系列可换股优先股[65] - 公司与配售代理订立配售协议，须支付成功配售金额的3.0% [65] - 截至最后实际可行日期，集团无重大诉讼、仲裁或索偿[61] - 集团成员公司于通函日期前两年内订立物业使用框架合同[62] - 物业使用框架合同副本将在指定网站展示不少于14日[63] - 公司注册办事处位于开曼群岛[64] - 公司总部及主要营业地点位于香港九龙尖沙咀[67] - 公司香港股份过户登记分处为联合证券登记有限公司[67] - 公司秘书为余咏诗女士[67] - 通函中英文版本有歧义时以英文本为准[66]