房产转型 - 公司将73337.77平方米自用房产转为投资性房地产出租[1] - 涉及东莞两房产，账面原值21637.47万元，净值16620.71万元[1] 决策情况 - 2025年7月29日董事会审议通过转型议案[1][3] - 转型利于提高资产效率和增加收益，不损害公司和股东利益[3][4] 会计处理 - 房产科目变更，核算方式不变，无需追溯调整[4]