股权交易 - 2025年7月30日，公司订立协议将持有杭州萬瑜和杭州元廣100%股权[3] - 杭州萬瑜股权转让初始代价为9821万元，杭州元广初始代价为3万元[9][22] - 杭州萬瑜51%和49%股权参考价值分别为5008.71万元和4812.29万元[10] - 杭州萬瑜股权转让预留75万元为代建工程预留款，首期款3928万元，二期款4911万元[13][14] - 买卖双方预留907万元作为审计专项预留款[15] - 杭州元广股权转让最终价格根据交割日经审计净资产表厘定[23] 公司控股 - 万科企业控制660,602,000股，占公司已发行股本约57.12%，为控股股东[4][42] - 万科企业由深圳地铁集团持股27.18%，深圳地铁由深圳国资委全权持有[46] 业绩情况 - 杭州万瑜2024年除税前净亏损28,148,432元，除税后净亏损21,561,648元[50] - 杭州元广2024年除税前净亏损3,797,821元，除税后净亏损4,085,466元[51] 其他信息 - 目标项目总建筑面积约10,072.58平方米[49] - 股权交易构成公司须予披露交易[42] - 评估基准日为2025年4月30日[60]