房产交易 - 公司拟出售重庆渝北区房产，交易价2584.98万元[2][3] - 建筑面积820.63平方米，土地使用权面积1951平方米[5] 交易评估 - 评估基准日为2025年3月31日，采用市场法和收益法评估[6] - 标的资产账面原值931.25万元，净值427.85万元，增值率504.18%[6] 交易安排 - 受让方为李**、杨**，通过重庆联交所挂牌交易[8] - 受让方5个工作日内付剩余价款，联交所2个工作日内转至公司账户[8] 交易影响 - 闲置房产处置收益约1800万元，计入2025年当期损益[9]