土地面积 - 估价对象用地面积26862.91平方米（40.29亩）[4] - 登记发证面积16322.17平方米[4] - 商服分摊土地面积1632.22平方米[11] - 住宅分摊用地面积14689.95平方米[14] 使用年限 - 城镇住宅用地剩余使用年限为38.14年[5] - 商服用地剩余使用年限为8.14年[5] 规划指标 - 登记发证土地容积率≤1.4，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，商业建筑面积占比5%-10%[6] 地价数据 - 商服土地单价2158元/平方米[10] - 商服总地价3522331元[11] - 商服楼面地价1541元/平方米[11][12] - 住宅土地单价2443元/平方米[14] - 住宅总地价35887548元[14] - 住宅楼面地价1745元/平方米[16] - 商住用途总地价39409879元[16] - 商住用途地面单价2414元/平方米[16] - 商住用途楼面地价1725元/平方米[17][18] - 估价对象地面单价1467元/平方米[19] 建议 - 建议收回土地使用权总地价为3940.99万元[20]