募资情况 - 公司首次公开发行1984.127万股，发行价每股16.25元，募集资金32242.06万元，净额28748.29万元[2] - 2024年12月31日募集资金专户余额2115.08万元，2025年6月30日余额606.49万元[3] - 公司募集资金总额为28748.29万元，本年度投入414.01万元，累计投入28085.95万元[19] 资金使用 - 2018年3月30日，公司使用1000万元向悦都科技增资，10785.8万元向悦郡商业增资[5] - 2022年变更“全国物业服务业务拓展项目”6786.48万元用于收购普惠物业80%股权[6] - 2018年3月30日，公司以募集资金置换预先投入的自筹资金5582.69万元[9] - 2025年4月17日，公司同意使用不超2000万元闲置募集资金进行现金管理[10] - 截至2025年6月30日，公司购买浙商银行1100万元结构性存款，年化收益率1.20%或2.00%或2.65%[11] - 2023年4月6日，公司使用不超4000万元闲置募集资金补充流动资金，已全部归还[11] - 2024年8月23日，公司将“人力资源建设项目”“社区O2O平台建设项目”节余资金永久补充流动资金[12] 项目进度 - 物业管理智能化系统项目承诺投资7000万元，截至期末累计投入6437.36万元，投入进度91.96%[19] - 全国物业服务业务拓展项目原承诺投资6000万元，调整后为3000万元，截至期末累计投入1853.27万元，投入进度61.78%[19] - 公寓租赁服务项目承诺投资10785.80万元，截至期末累计投入11035.66万元，投入进度102.32%[19] - 人力资源建设项目承诺投资1962.49万元，截至期末累计投入1973.18万元，投入进度100.54%[19] - 收购普惠物业80%股权项目投入6786.48万元，投入进度100%，本年度实现效益623.82万元[19] 项目效益 - 公寓租赁服务项目本年度效益为 - 286.64万元[23] - 普惠物业80%股权项目本年度效益623.82万元[23] 项目变更 - 2024年8月23日，公司将“物业管理智能化系统项目”预定可使用日期延至2026年6月[13] - 2018年4月20日公司审议通过变更公寓租赁服务项目部分募投项目资金用途议案[23] - 2018年4月21日公司对外披露变更公寓租赁服务项目部分募投项目资金用途议案[23] - 2021年12月30日公司审议通过变更全国物业服务拓展项目募集资金投资项目议案[23][24] - 2021年12月31日公司对外披露变更全国物业服务拓展项目募集资金投资项目公告[24] - 2022年1月11日变更全国物业服务拓展项目议案经第一次临时股东大会审议通过[24] 未达预期原因 - 公寓租赁服务项目未达预计效益是因前期租金和装修投入大，后期公寓运营未达预期[23][24]