租赁信息 - 公司及子公司拟重新租赁深圳湾场地，面积6403.34㎡，租期2025.9.1 - 2029.12.30，租金约2701.99万元，押金61.19万元[3][4] - 2024年12月合同2025.8.31终止[3][4] - 连续12个月租入办公场地累计金额3688.91万元，超上年度营收10％[4] - 2025年3 - 6月未达标准同类型交易累计986.92万元[5] - 2025年4月新增租赁场地，面积1253.46㎡，租期2025.4.22 - 2030.4.21，租金约611.70万元，押金约142,203.22元[24] 子公司租赁 - 科思科技承租3882.39㎡，租期2025.9.1 - 2029.12.30，免租期90天，租金约1640.14万元，押金约371,423.72元[10][13][14][16][17] - 高芯思通承租2520.95㎡，租期2025.9.1 - 2029.12.30，免租期90天，租金约1061.85万元，押金约240,466.52元[11][18][20][21][22] 其他要点 - 2025年8月25日董事会通过重新签合同议案，无需股东会审议[6] - 租赁产权人是深圳市投资控股，出租方授权合法[11] - 租金参考周边协商确定，遵循公平原则[12] - 科思和高芯思通每月5号前付租金[16][21] - 甲方负责租赁税费，乙方承担其他费用[17] - 重新签合同是正常经营所需，有商业合理性[25] - 合同履行可能受不可抗力影响，公司加强风险管理[25] - 未签正式合同，以正式协议为准[26]