交易概况 - 公司全资子公司唐山长久673.01亩土地及地上建筑物、附着物被收储，交易金额15488.36万元[2] - 预计本次交易综合收益3821.10万元，超公司2024年经审计归母净利润（7956.55万元）的10%[5] - 交易价格与账面值相比溢价61.27%[6] 资产数据 - 土地评估价值为12138.93万元，地上建筑物、附着物评估价值为3349.43万元[5] - 交易标的账面成本9603.79万元[6] - 交易标的资产原值合计13063.42万元，已计提折旧或摊销3459.63万元[13] - 2024年12月31日土地账面净值5750.89万元，地上建筑物、附着物账面净值4044.50万元[15][16] - 2025年7月31日土地账面净值5665.29万元，地上建筑物、附着物账面净值3938.50万元[15][16] - 土地评估增值率为114.27%，地上建筑物、附着物评估增值率为 - 14.96%[18] 交易安排 - 2025年8月29日前全额一次付清交易款[6] - 2025年8月29日公司第五届董事会第十四次会议审议通过收储议案[7] - 合同签订后7个工作日内，公司交付《不动产权证书》原件并协助办理土地变更手续[23] - 公司应于2025年9月15日前交付宗地[23] - 收储中心应于2025年8月29日前一次性支付补偿款15488.36万元[23] 交易影响 - 本次交易有利于盘活公司资产，优化结构，提高资金使用效率[25] - 本次交易不涉及管理层变动、人员安置、土地租赁、关联交易、同业竞争及非经营性资金占用情况[27][29][31][32]