财务数据 - 2024年12月31日标的资产净资产账面价值-391,881.75万元，评估值-297,604.13万元，增值94,277.62万元，增值率24.06%[14] - 2024年中交地产资产总额10,769,768.18万元，资产净额-357,892.89万元，营业收入1,830,204.25万元[18] - 2024年标的资产模拟合并报表资产总额10,579,333.68万元，资产净额-477,609.20万元，营业收入1,725,169.22万元[18] - 标的资产模拟合并报表资产总额、资产净额、营业收入占中交地产比例分别为98.23%、133.45%、94.26%[18] 交易情况 - 公司拟将房地产开发业务相关资产及负债转让至控股股东[13] - 交易对方以现金支付对价，合同生效后30日内一次性支付[15] - 本次交易构成重大、关联交易，不构成重组上市[17][18][19][20] - 2025年8月31日为重组交割日，已签署《资产交割确认书》[24] - 截至2025年8月31日，51家标的公司股权变更登记尚在办理中[26] - 标的债务中金融机构借款等转移已获相关方同意[29] - 截至报告书签署日，地产集团已支付交易对价1元[32] 后续事项 - 公司同意在2025年12月31日前为8笔标的公司债务提供担保，地产集团反担保[38] - 完成剩余标的债权债务人通知等相关手续[42] - 上市公司根据专项审计结果执行过渡期损益约定[42] - 交易各方继续履行相关协议及承诺[42] - 上市公司就本次交易持续履行信息披露义务[42]