资产出售 - 出售广州天河区房产总价款1.207205701亿元，均价4.45万元/㎡[3][4] - 交易标的面积2712.8218㎡，已出租面积2254.1793㎡[14][15] - 交易标的2016年9月购买原值1.5129亿元，2024年末账面净值1.1385亿元，2025年9月末1.1063亿元[16] - 出售物业预计对当期报表产生亏损约472万元[35] - 2025年9月30日董事会审议通过出售物业事项，无需股东会审议[4] - 出售资产不涉及关联交易，不构成重大资产重组[3][5] 付款安排 - 交易对手方已支付购房定金250万元[13] - 网签完支付第1期房款（含定金）12,072,057.01元[24] - 2025年10月27日前存入剩余房款108,648,513.09元[24] 宁波盛德股权与业绩 - 宁波融泰合正持有宁波盛德57%股权，邱文胜等持有其余股权[7] - 2025年6月30日宁波盛德总资产3.3780294704亿元，负债6989.312518万元，权益2.6767970086亿元[10] - 2024年12月31日总资产3.6097545888亿元，负债1.3608178987亿元，权益2.2461241601亿元[10] - 2025年1 - 6月宁波盛德营业收入474.384268万元，2024年1 - 12月972.238730万元[10] 其他 - 宁波盛德为邱文胜和李胜购买房产合同履约提供担保[13] - 房屋已交存物业专项维修资金288,655.50元，结余款随过户给乙方[27] - 2025年10月31日前申请办理产权转移登记[27]