公司信息 - 欢乐家注册资本为43747.3475万元[15] - 欢乐家股票代码为300997.SZ[15] - 欢乐家成立日期为2001 - 12 - 12[15] - PRIMA营业执照颁发日期为2019年12月31日[15] 收购信息 - 欢乐家拟收购PRIMA椰蓉工厂土地、厂房和设备类资产[10] 资产数据 - 纳入评估范围土地使用权共5项，宗地面积43,798.00平方米[18][27] - 部分土地存在担保抵押，最高担保金额分别为9.658亿、100亿、100亿、10.342亿印尼卢比[19][27] - 房屋建筑物类固定资产12项，2021年5月建成[20] - 生产厂房面积10,348.00平方米，2021年5月建成，层高12米[20] - 办公楼建筑面积784.00平方米，2021年5月建成[22] - 废物处理区面积524.00㎡[22] - 水处理区总面积1359.00㎡，含3个1.5米深水池[23] - 机器设备279台（套），购置于2016 - 2021年[24] - 电子设备及办公设备244台（套），购置于2019 - 2021年[25] 评估相关 - 评估基准日为2025年6月30日[11][29] - 评估方法为成本法、市场法[11] - 评估价值类型为市场价值[28] - 评估选用成本法评估房屋建（构）筑物及设备类资产，市场法评估土地使用权[37] - 评估程序包括明确事项、签合同、编计划等[44] - 一般假设包括交易、公开市场等假设[51] - 特殊假设包括产权持有单位所在地区环境政策无重大变化[52] 评估结果 - 评估价值共计9,810,618.22万印尼卢比，折合人民币4,346.10万元[54][56] - 房屋建（构）筑物评估价值2,104,300.00万印尼卢比，折合人民币932.20万元[56][57] - 设备类评估价值6,463,918.22万印尼卢比，折合人民币2,863.52万元[56][57] - 土地使用权评估价值1,242,400.00万印尼卢比，折合人民币550.38万元[56][57] - 评估结论有效期自2025年6月30日至2026年6月29日[57]