交易相关 - 目标资产含2418个车位，原购买价3.124005亿元，将退回由等额有担保贷款结算[9][13][23] - 有担保贷款本金3.124005亿元，期限120个月，年利率2.00%[9][30] - 交易预计确认约174百万元亏损，交易后存货减少约239百万元，总资产减少约174百万元[41][42] - 框架协议日期为2025年7月16日，10月10日补充协议修订，先决条件需在2025年12月31日前达成[22][34] 业绩数据 - 2025年上半年公司收入约13.86亿元，2024年上半年约14.36亿元，2024年全年约28.40亿元[104] - 2025年上半年物业管理及商业运营服务收入约10.31亿元，占总收入约74.4%[104][105] - 2025年上半年社区增值服务收入约2.49亿元，较2024年上半年增加约0.05亿元，增幅约1.9%[104][105] - 2025年上半年非业主增值服务收入约1.06亿元，较2024年上半年减少约0.33亿元，减幅约23.9%[104][106] - 2025年上半年亏损约3.10亿元，2024年上半年溢利约0.59亿元，2024年全年溢利约0.29亿元[104] 远洋集团情况 - 2025年3月远洋集团境外债务重组生效后，负债减少约40亿美元[61][147] - 2025年上半年远洋集团收入约为62亿元，营运亏损约为192亿元，股东应占溢利约为102亿元[64][148] - 2025年8月远洋集团实现协议销售额约为17.0亿元，1 - 8月累计协议销售额约为164.4亿元[64][148] 未来展望 - 2025年下半年集团将聚焦服务质量提升，优化标准体系[183] 会议及决策相关 - 公司将于2025年10月31日上午10时举行股东特别大会[3] - 代表委任表格须不迟于2025年10月29日上午10时交回[4] - 董事和独立董事委员会认为框架协议公平合理，建议独立股东投票赞成相关决议案[81][87] 资产估值相关 - 独立物业估值师对公司物业权益于2025年8月31日进行估值，采用市场比较法[184][189] - 单位价格（扣除增值税）介於每个车位人民币34,000元至人民币191,000元[190]