股权交易 - 南京中北盛业拟公开挂牌转让南京中北金基51%股权[13] - 51%股东部分权益评估值为3,452.38万元[16] 评估信息 - 评估目的为转让股权提供价值参考[15] - 评估基准日为2025年08月31日[16] - 评估方法采用资产基础法[16] - 评估结论使用有效期自2025年08月31日至2026年08月30日[17] - 评估机构为江苏华信资产评估有限公司[3] 公司数据 - 南京中北盛业注册资本35000万元[22] - 南京中北金基设立时注册资本和实收资本均为5000万元[23] - 2022 - 2025年8月，南京中北金基资产总计分别为41223.01万元、236157.48万元、225524.91万元、17690.42万元[26] - 2022 - 2025年8月，南京中北金基负债合计分别为28126.09万元、232608.30万元、223130.57万元、10509.57万元[26] - 2022 - 2025年8月，南京中北金基净资产分别为3549.18万元、13096.92万元、7180.85万元、2394.34万元[26] - 2022 - 2025年8月，南京中北金基营业收入分别为0.00万元、189205.11万元、12658.55万元、2.84万元[26] - 2022 - 2025年8月，南京中北金基净利润分别为 - 3166.06万元、 - 1450.82万元、 - 1154.83万元、12702.57万元[26] - 评估基准日公司资产总额账面值17,690.42万元，评估值17,278.94万元，减值率2.33%[57] - 评估基准日公司负债总额账面值和评估值均为10,509.57万元，无增减值[57] - 评估基准日公司净资产账面值7,180.85万元，评估值6,769.37万元，减值率5.73%[57] 资产情况 - 基准日时，南京中北金基主要资产NO.2021G115地块项目住宅售罄，仅剩余323个产权车位[24] 决策文件 - 南京市城建集团于2025年9月18日作出《董事会决议(20251701)》[35] - 南京市城建集团于2025年9月25日作出《总经理办公会议纪要第15号》[35] - 南京公用发展股份有限公司于2025年8月19日作出《董事长工作会议纪要(编号2025 - 33)》[35] - 中共南京公用发展股份有限公司于2025年8月19日作出《党委会会议纪要(编号2025 - 35)》[36] - 南京中北金基房地产开发有限公司于2025年8月26日作出股东会决议[36] - 南京中北盛业房地产开发有限公司于2025年9月15日作出股东决定[36]