房产出售信息 - 拟公开挂牌出售海淀区上河村两处闲置房产，首挂价不低于3989.59万元[4] - 2025年10月23日董事会通过出售议案[9] 房产数据 - 2002年购入，801为1376298元，802为1373911元[14] - 截至2025年7月31日，已计提折旧150.61万元，账面净值124.41万元[14] - 增值额3865.18万元，增值率3106.89%[15] 交易情况 - 不构成重大资产重组，无需股东大会审议[7] - 交易对方、价格及能否成功不确定[6] 交易影响 - 可盘活闲置资产，提高运营效率，有积极影响[25] - 交易达成及价格有不确定性[26]