关联交易 - 控股子公司诚园置业拟将数源科技大厦部分房产租给关联方，租赁期限5年，首年租金依评估，每年递增1%[3] - 2025年年初至9月30日，公司及子公司与西湖电子集团及其控股子公司日常关联交易金额为1306.11万元（不含税）[30] - 截至2025年9月30日，西湖电子集团向公司提供的关联借款本金余额为10200万元，公司为西湖电子集团实施的关联担保余额为5000万元[30] 公司及子公司财务数据 - 截至2024年12月31日，西湖电子集团总资产796,832.13万元，净资产292,319.84万元，2024年营收48,424.51万元，净利润1,648.03万元[7] - 截至2025年6月30日，西湖电子集团总资产1,188,893.41万元，净资产397,717.87万元，2025年1 - 6月营收21,079.35万元，净利润77.82万元[7] - 截至2024年12月31日，新能源科技总资产13,171.83万元，净资产2,778.06万元，2024年营收10,827.86万元，净利润116.37万元[11] - 截至2025年6月30日，新能源科技总资产22,735.72万元，净资产2,655.56万元，2025年1 - 6月营收4,509.66万元，净利润 - 122.5万元[12] - 截至2024年12月31日，新能源投资总资产10,383.82万元，净资产6,291.17万元，2024年营收34.18万元，净利润187.19万元[13] - 截至2025年6月30日，新能源投资总资产10,632.80万元，净资产6,506.41万元，2025年1 - 6月营收0万元，净利润215.74万元[14] 房产租赁 - 拟出租房地产建筑面积为2194.82平方米[16] - 2025年8月1日评估基准日，年租金市场价值评估值为1710208元[18] - 部分房屋日租金1 - 3层为2.05 - 2.07元/㎡.天，15 - 16层为2.15 - 2.16元/㎡.天[18][19] - 租金自第二年起每年在上一年度租金基础上递增1%[19] - 合同一租赁房屋面积为1894.19平方米，承租房屋总租金为7565128.27元，第一年至第五年分别为1483066.23元、1497896.89元、1512875.86元、1528004.62元、1543284.67元[20][21] - 合同一每期应缴物业费为375049.62元，物业增值服务费为289719.63元[21] - 合同二承租房屋总租金为592099.86元，第一年至第五年分别为116075.14元、117235.89元、118408.25元、119592.33元、120788.25元[24] - 合同二每期应缴物业费为30418.74元，物业增值服务费为15563.87元[24] - 合同三承租房屋总租金为566547.47元，第一年至第五年分别为111065.85元、112176.51元、113298.28元、114431.26元、115575.57元[27] - 合同三每期应缴物业费为29106元，物业增值服务费为14892.13元[27] 其他 - 2025年10月23日，公司独立董事以2票同意、0票反对、0票弃权审议通过出租房产关联交易议案[32] - 公司预计出租房产将提高资产利用效率，获取稳定租金收入，对财务和经营成果产生积极影响[29]