协议订立 - 2025年10月24日公司与黄先生订立五项新框架协议，期限为2026年1月1日至2028年12月31日[3] - 新总采购、新转介销售服务框架协议为获豁免协议，另三项为不获豁免协议[5][6] 关联交易 - 黄先生间接持有公司已发行股本约73.89%，新协议构成持续关连交易[4] 现有协议数据 - 截至2025年12月31日止三个年度，现有总服务采购协议年度上限分别为1.2亿、1.42亿、1.7亿人民币千元[15] - 截至2024年12月31日止两个年度及截至2025年9月30日止九个月，现有总服务采购协议实际交易金额分别为3158万、8295万、5127万人民币千元[16] - 截至2025年12月31日止三个年度，现有转介销售服务框架协议项年度上限分别为19,000千元、22,700千元、27,300千元[24] - 截至2024年12月31日止两个年度及截至2025年9月30日止九个月，现有商用物业运营服务框架协议项下定位等服务实际交易金额分别为103,045千元、56,043千元、29,731千元[33] - 截至2024年12月31日止两个年度及截至2025年9月30日止九个月，现有商用物业运营服务框架协议项下运营管理服务实际交易金额分别为100,263千元、93,108千元、50,857千元[33] - 截至2025年12月31日止三个年度，现有商用物业运营服务框架协议项下定位等服务年度上限分别为112,100千元、128,600千元、164,900千元[33] - 截至2025年12月31日止三个年度，现有商用物业运营服务框架协议项下运营管理服务年度上限分别为116,500千元、153,100千元、185,500千元[33] - 现有租户管理服务框架协议2023 - 2025年年度上限总计分别为25,800千元、33,500千元、40,100千元人民币[40] - 截至2024年12月31日止两年度及2025年9月30日止九个月，现有租户管理服务框架协议实际交易总额分别为23,916千元、21,608千元、13,045千元人民币[41] - 截至2025年12月31日止三个年度，现有整租框架协议下将支付给黄先生公司的整租租金年度上限分别为16,100千元、41,800千元、107,100千元[52] - 截至2025年12月31日止三个年度，现有整租框架协议下集团将收取的利润补偿年度上限分别为19,300千元、83,600千元、84,900千元[52] - 截至2024年12月31日止两个年度及2025年9月30日止九个月，现有整租框架协议下实际支付给黄先生公司的整租租金分别为0千元、1,794千元、1,131千元[53] - 截至2024年12月31日止两个年度及2025年9月30日止九个月，现有整租框架协议下集团实际收取的利润补偿分别为0千元、13,647千元、9,764千元[53] 新协议数据 - 截至2028年12月31日止三个年度，新总采购框架协议建议年度上限分别为1.9679亿、2.5205亿、3.1477亿人民币千元[17] - 新转介销售服务框架协议，公司按物业售价百分比收取固定比率佣金[22] - 新商用物业运营服务框架协议2026 - 2028年建议年度上限分别为209,256千元、268,863千元、332,203千元人民币[34] - 新租户管理服务框架协议2026 - 2028年建议年度上限总计分别为33,246千元、50,925千元、71,854千元人民币[43] - 新商用物业运营服务框架协议定位等服务2026 - 2028年建议年度上限分别为82,730千元、94,617千元、114,051千元人民币[34] - 新商用物业运营服务框架协议运营管理服务2026 - 2028年建议年度上限分别为126,526千元、174,246千元、218,152千元人民币[34] - 新租户管理服务框架协议租户管理服务2026 - 2028年建议年度上限分别为28,406千元、40,578千元、54,893千元人民币[43] - 新租户管理服务框架协议租金收入2026 - 2028年建议年度上限分别为4,840千元、10,347千元、16,961千元人民币[43] - 截至2028年12月31日止三个年度，新整租框架协议下建议支付给黄先生公司的整租租金年度上限分别为13,769千元、27,672千元、46,436千元[55] - 截至2028年12月31日止三个年度，新整租框架协议下集团建议收取的利润补偿年度上限分别为79,069千元、86,588千元、124,782千元[55] 公司安排 - 公司将召开股东特别大会审议不获豁免协议，通函预计2025年12月10日或之前寄发股东[8][73] - 独立非执行董事组成独立董事委员会，力高获委任为独立财务顾问[7][73] 其他 - 公司为投资控股公司，附属公司主要业务包括在中国提供商用物业运营服务等[66] - 2025年10月24日公告日期，公司董事会包括3名执行董事、2名非执行董事、3名独立非执行董事[79] - 股份为公司股本中每股面值0.01港元的普通股[78]