股权交易 - 2024年11月29日，万物商企空间科技购买上海祥大45%股权[6] - 2025年7月30日，杭州朴寓房地产购买杭州万瑜100%股权[6] - 上海祥大55%股权将转让给万物商企空间科技[20] - 杭州弘望投资和杭州东学投资分别转让杭州万瑜51%和49%股权给杭州朴寓房地产[20] - 万物商企空间科技及杭州万瑜支付股权转让价款合计8998.9万元[15] 资金支付 - 万物商企空间科技向上海万科投资支付对价款3600万元，年利率2.34%[2][9] - 杭州朴寓房地产向杭州弘望投资及杭州东学投资支付对价款5398.908868万元，年利率2.34%[2][9] - 股权交易支付安排变更，应在支付先决条件满足后10个工作日内支付[2][7][9] 资产抵押 - 南京同昇提供价值1.7145亿元的资产抵押及应收款质押[2][8][9][15] - 被抵押房地产办公和商业部分价值分别为1.15亿元和5500万元，应收款对应价值约145万元[8] - 南京市江宁区万科金域国际商业抵押物总面积1.38万平方米，账面净值1.7151亿元[12] - 南京市江宁区万科金域国际办公抵押物总面积1.94万平方米，账面净值2.0689亿元[12] - 抵押担保期限自房屋抵押协议签署日起24个月[10] 股份表决权 - 截至公告日期，万科企业有权控制6.60602亿股股份表决权，占公司已发行股本总额约57.12%[3][14] 其他 - 补充协议及附带文件构成公司关连交易，适用百分比率超0.1%但低于5%[3][14] - 董事认为补充安排对集团现金流和流动性无重大不利影响，条款公平合理[16] - 非执行董事卜令秋、华翠及孙嘉放弃相关董事会决议案投票[16] - 南京同昇为万科企业全资子公司，主要业务为自有房屋租赁等[17] - 补充协议及附带文件签订日期为2025年10月27日[19] - 上海祥大股权转让协议签订日期为2025年3月31日[20] - 杭州万瑜股权转让协议签订日期为2025年7月30日[20] - 公告日期为2025年10月27日[22] - 公司董事会包括董事长兼执行董事朱保全等11位董事[22] - 应收账款质押协议签订日期为2025年10月27日[19] - 房屋抵押协议签订日期为2025年10月27日[19] - 加速支付安排指补充协议及附带文件项下拟进行之交易[19] - 第一项房地产2023年营业净收入为 - 63万元，2024年为 - 87万元[12]