租赁信息 - 原租赁合同2024年9月7日至2027年9月6日，提前至2025年10月27日终止，面积约7,862.71㎡，金额1,954.39万元[3][5] - 新租赁合同2025年10月28日至2026年10月27日，面积约7,862.71㎡，年租金651.46万元[3][6][7][14] - 原合同第一期日租金2.20元/日/㎡，年租金6,313,756.13元；第二期2.27元/日/㎡，年租金6,514,648.37元；第三期2.34元/日/㎡，年租金6,715,540.61元[13] - 原合同解除承租方缴租金91.03万元，10个工作日内支付[15] - 出租方2025年12月31日前退回承租方保证金30万元[15] - 新合同年租金6,514,648.37元，分四期支付，每期1,628,662.09元[20] - 承租方签新合同10日内付30万元保证金[20] 公司及关联方数据 - 公司全资子公司“新模拟”注册资本300万元[6] - 关联方源嘉润物注册资本1亿元[8] - 源嘉润物2025年9月30日总资产553,164,339.88元，负债408,668,537.02元，净资产144,495,802.86元[11] - 源嘉润物2024年12月31日总资产578,695,908.82元，负债434,459,300.26元，净资产144,236,608.56元[11] - 源嘉润物2025年1 - 9月营收260,114,882.93元，净利润259,194.30元[11] - 源嘉润物2024年度营收59,927,035.12元，净利润4,830,360.36元[11] 决策与影响 - 2025年10月27日独立董事专门委员会3票同意通过相关议案[24] - 2025年10月27日第十二届董事会第十六次会议非关联董事6票同意通过相关议案[25] - 本次交易承租主体调为全资子公司，利于日常办公及业务拓展[23] - 本次关联交易不构成重大资产重组，无需股东会审议[3][7] - 过去12个月公司无与源嘉润物未经审议披露的租售房产关联交易[23]