协议时间 - 现有管理服务框架协议2025年12月31日届满[5] - 2025年10月28日订立新管理服务框架协议[5] - 新协议生效后至2028年12月31日有效[5] - 新协议生效日期为2026年1月1日或获独立股东批准日（以较后者为准）[32] - 最后截止日期为2025年12月31日或订约各方书面协定的较后日期[34] 协议性质与规定 - 新管理服务框架协议构成公司持续关连交易[6] - 因适用百分比率超5%，交易须遵守申报、公告及独立股东批准规定[7] 股东表决与大会 - Wkland Investments占公司已发行股本75%，将放弃表决[8] - 公司将召开股东特别大会供独立股东审批协议及相关交易和新年度上限[26] 独立委员会与顾问 - 公司将成立独立董事委员会并委任独立财务顾问提供意见[10] - 卓亚融资有限公司任独立财务顾问[30] 通函寄交 - 通函预期于2025年11月19日或之前寄交股东[10] 服务内容与费率 - 新协议服务包括市场研究、投资管理等[12] - 美英项目投资资本年管理费1.25%，香港项目1.8%[13] - 费率参考美英房地产基金经理和香港上市公司收费标准[14] 费用支付与上限 - 管理费按季支付，不附带税项等费用[16] - 2026 - 2028年持续关连交易新年度上限均为港币170百万元[17] 协议生效与终止 - 协议须在股东特别大会获独立股东批准后生效[18] - 若先决条件未达成则协议终止[18] 业务主体 - 公司及其附属公司主要从事资产管理、物业发展等业务[28] - VOI订约各方主要从事资产管理业务[28] - 万科香港为投资控股公司，其订约各方主要从事物业发展及投资[29] 其他 - 股份每股面值为港币0.01元[36] - 万科间接持有公司已发行股本的75%[38]