关联交易租赁情况 - 2024年7月12日公司通过博润资产承租关联方房屋议案，租赁期2024年8月1日至2034年12月31日，面积6321.75平方米，租金138元/平方米每月，预计总额不超1.0468818亿元[3] - 博润资产与海之润投资拟签补充协议，2025年租金138元/平方米每月，2026年128元/平方米每月，月租金26.9728万元[13] - 博润资产与玉蜻蜓投资提前终止原租赁协议，甲方补偿乙方装修费4092392.40元并60日内支付[17][18] - 博润资产与金枫投资变更租赁房屋，退租1054.78平方米，承租1052.47平方米[20] - 金枫投资补偿博润资产退租房屋装修费2760764.90元并60日内支付[21] - 2026年变更后标的房屋月租金标准128元/平方米，月租金总额134716.16元[21] 投资公司业绩 - 金枫投资截至2024年12月31日净利润-451.44万元，净资产3817.52万元；截至2025年9月30日净利润-748.46万元，净资产3069.06万元[7] - 玉蜻蜓投资截至2024年12月31日净利润-542.8万元，净资产3701.12万元；截至2025年9月30日净利润-743.73万元，净资产2957.39万元[10] - 海之润投资截至2024年12月31日净利润-239.36万元，净资产-17.42万元；截至2025年9月30日净利润-470.27万元，净资产-487.69万元[12] 其他要点 - 2025年10月28日独立董事专门会议、29日董事会和监事会会议审议通过关联交易进展议案[5][6] - 关联方为金枫投资、玉蜻蜓投资、海之润投资，均由公司实际控制人周平控制[7] - 金枫投资、玉蜻蜓投资注册资本5000万元，实缴资本5000万元；海之润投资注册资本1000万元，实缴资本1000万元[7][10][11] - 原协议租赁房屋位于深圳市福田区梅林街道中粮∙福田大悦广场1栋A座39 - 41层[3] - 博润资产与海之润投资原协议租赁面积2107.25平方米[13] - 子公司租赁价格参考市场公允价格协商确定，定价原则公允合理[23] - 本次关联交易有利于降低公司成本，对财务状况等无重大影响[25] - 年初至披露日，公司及子公司与关联人累计关联交易总金额为1203.36万元[26] - 第四届董事会2025年第3次独立董事专门会议3票赞成通过关联交易进展事项[27] - 博润资产将与金枫投资、海之润投资签署《房屋租赁事项之补充协议》[29] - 博润资产将与玉蜻蜓投资签署《房屋租赁事项之终止协议》[29]