资产处置 - 亚振家居拟处置投资性房地产评估值为718.4万元[4][10] - 评估基准日为2025年7月31日，有效期至2026年7月30日[10][11] - 评估采用市场法，结论不含增值税，未考虑处置税费[10][11] 公司信息 - 亚振家居注册资本26275.2万元，成立于2000年8月15日[12] 评估相关 - 评估目的是为处置提供市场价值参考依据[10][15] - 评估范围是拟处置的1项投资性房地产[17][18] - 投资性房地产位于昆山市玉山镇前进西路1200号，已出租且产权清晰[18] - 评估人员于2025年8月12日至22日进行评估[30] - 市场法计算公式含多因素修正系数[29] - 评估依据涉及法律法规、准则、产权、取价等多方面[23][24][25][26] - 评估报告需三级复核，由首席评估师签发提交[32][34] 资产数据 - 流动资产账面价值和评估价值均为0万元[63] - 非流动资产账面价值733.55万元，评估价值718.40万元，增减值 -15.15万元，增减率 -2.07%[63] - 资产总计账面价值733.55万元，评估价值718.40万元，增减值 -15.15万元，增减率 -2.07%[63] - 负债总计账面价值和评估价值均为0万元[63] - 净资产账面价值733.55万元，评估价值718.40万元，增减值 -15.155万元，增减率 -2.07%[63] 其他 - 评估基于多项基本和一般假设，未考虑抵押担保等[36][37][38] - 评估报告只能用于载明的评估目的和用途[44]