业务协议 - 建发房产、建发国际及建发物业于2025年10月30日订立经重续业务框架协议，为期三年，自2026年1月1日起至2028年12月31日止[3][9][10] - 建发国际与建发房产经重续业务框架协议拟进行交易，适用百分比比率按年计超0.1%但低于5%，须遵守申报、公告及年度审阅规定，获豁免独立股东批准规定[4] - 建发物业与建发房产、建发国际经重续业务框架协议拟进行交易，适用百分比比率按年计超5%，须遵守申报、年度审阅、公告及独立股东批准规定[5] 股权情况 - 建发国际持有536,932,364股建发物业股份，控制219,945,505股投票权，占建发物业股份总额约53.75%；益能持有85,633,525股建发物业股份，占约6.08%[6][24][30] - 公告日期，建发房产由建发股份及厦门建发分别拥有64.654%及35.346%权益[21] - 建发股份由公众股东及厦门建发分别拥有53.21%及46.79%权益[21] - 公告日期，益能持有建发国际已发行股份1247281262股，相当于已发行股本约55.68%[22] 服务情况 - 建发物业集团及其联营公司向余下建发房产集团及其关联公司、余下建发国际集团提供物业管理、社区增值及协同、非业主增值服务[11] - 非业主增值服务成本加成机制中，间接管理费按不含税收入的10 - 15%计算[16] 财务数据 - 截至2023年、2024年及2025年6月，余下建发房产集团及关联公司、建发国际集团向建发物业集团支付的服务费分别为1058百万元、1147百万元、516百万元[19] - 截至2026 - 2028年，余下建发房产集团及关联公司应付服务费建议年度上限分别为180百万元、200百万元、220百万元[20] - 截至2026 - 2028年，余下建发国际集团应付服务费建议年度上限分别为1640百万元、1890百万元、2170百万元[20] - 截至2026 - 2028年，服务费总计建议年度上限分别为1820百万元、2090百万元、2390百万元[20] 公司决策 - 建发物业将成立独立董事会委员会，委任独立财务顾问，于2025年12月5日或之前向股东寄发通函[7][31] - 建发物业将召开股东特别大会，寻求独立股东批准经重续业务框架协议下拟进行的交易[29] 人员构成 - 建发国际执行董事为林伟国、田美坦、赵呈闽、许伊旋[36] - 建发国际非执行董事为许晓曦、叶衍榴[36] - 建发国际独立非执行董事为黄㭝维、黄达仁、陈振宜、戴亦一[36] - 建发物业执行董事为乔海侠女士（主席）及黄党辉先生（行政总裁）[37] - 建发物业非执行董事为林伟国先生及许伊旋先生[37] - 建发物业独立非执行董事为李卓然先生、李国泰先生及胡一威先生[37]