交易信息 - 公司拟735万元（不含税）出售昆山九扬香郡商铺给关联方亚振投资[2] - 交易以2025年7月31日为评估基准日，评估值718.40万元[18] - 交易价格经协商确定为735万元（不含税），房屋转让总价款801.15万元（含税）[18][37] - 乙方5日内一次性支付转让款，甲方在过户后2日内交付房屋[37][39] - 双方7日内共同办理产权过户登记，税费由乙方承担[41] 财务数据 - 过去12个月公司与亚振投资累计交易11次，金额7400万元[4] - 商铺账面价值733.55万元，交易溢价0.20%[5] - 亚振投资2025年三季度资产总额38703.20万元，负债206.64万元[12] - 亚振投资2025年三季度净利润12633.37万元[12] - 拟出售标的资产增值额-15.15万元，增值率-2.07%[30] 商铺情况 - 商铺建筑面积276.70平方米，2019年取得，原值910.79万元[13] - 截至2025年7月31日，商铺累计折旧177.23万元[15] - 转让房屋土地使用权面积27.96平方米，建筑面积276.70平方米[34] 审批情况 - 2025年10月29日董事会通过出售资产议案[5] - 本次关联交易获独立董事专门会议和董事会审议通过[56] 其他 - 本次交易符合公司战略，利于改善资产流动性[52] - 本次交易不涉及管理层变动，无新增关联交易和同业竞争[53][54][55] - 甲方逾期交付每日按转让总价款0.1‰支付违约金[48] - 乙方逾期付款每日按逾期金额0.5‰支付违约金[49] - 乙方无故拒履行义务按实际损失赔偿并付转让总价款20%违约金[49]