房产交易信息 - 拟出售合肥市房产，交易价660万元含税[2][3][9][11][12][13] - 房产原值230.25万元，截至2025年10月31日账面净值115.41万元[6][8] - 购买方付定金50万元，过户前付610万元[11] 交易影响与风险 - 预计利润占近一年经审计净利润10％以上且超100万元[2][3] - 交易价格较账面价值溢价471.85%[3][13] - 交易不构成关联交易和重大资产重组[2][3][4] - 交易已董事会审议通过，无需股东大会审议[2][4] - 交易存在合同无法履行或终止风险[2][14]