资产转让 - 公司拟公开挂牌转让南洋科技新材料产业园不动产[12] - 评估基准日为2025年9月30日[13] - 评估方法采用成本法和收益法[13] 评估数据 - 拟转让资产账面价值20583.45万元，成本法评估价值40751.30万元，增值20167.85万元，增值率97.98%[14] - 建（构）筑物账面价值15096.59万元，评估价值21768.84万元，增值6672.25万元，增值率44.20%[16] - 无形资产 - 土地使用权账面价值5276.43万元，评估价值18982.46万元，增值13706.03万元，增值率259.76%[16] - 长期待摊费用账面价值210.43万元，评估价值为0，减值210.43万元，减值率100.00%[16] - 拟转让资产收益法评估价值为26526.19万元，增值5942.74万元，增值率28.87%[62] 资产情况 - 纳入评估范围的建（构）筑物共15项，建筑面积103902.98平方米[26] - 纳入评估范围的土地使用权共三宗，面积分别为26854.00平方米、28992.00平方米和46654.00平方米[27] - 土地使用权有效期分别至2061年3月31日、2062年3月28日和2056年11月30日[27] 时间安排 - 预计2025年11月10日前完成房屋建筑物产权证办理[64] - 评估报告使用有效期为2025年9月30日至2026年9月29日[71] 公司历史与租赁 - 2018年浙江南洋科技有限公司更名为航天彩虹无人机股份有限公司，土地使用权证书未及时更名[65] - 公司将部分屋顶及过道上方空间出租20年用于光伏项目[65] - 公司将部分房屋建物及土地出租给多家公司，总面积24182.49平方米[69]