资产权益变动 - DGCC转让后，The Start GC将拥有其100%权益，公司不再持股[4] - Charlotte Street停车场转让后，Charlotte Street停车场及Crossroad将各持有Charlotte Street JV 50%权益[5] 资金往来 - 合营伙伴向DGCC发展控股公司授出3500万澳元贷款，DGCC发展控股公司以预售第二座住宅所得款项形式向The Star GC预付该款项[6] - 合营伙伴根据协议向The Star提供5300万澳元资金，将收取The Star的DGCC住宅销售所得款项净额作为抵押[6] - 合营伙伴须向The Star支付1800万澳元现金付款及参考DBC 2030财年财务状况厘定的获利付款[10] - 合营伙伴初始提供的5300万澳元中，3500万澳元作为贷款给DGCC发展控股公司，1800万澳元作为现金付款[11] - 合营伙伴已支付1000万澳元，800万澳元到期时将与The Star结欠的相等金额抵销[11] - The Star须于最后付款日期向合营伙伴支付最后支付金额800万澳元[14] 款项分配 - 住宅销售完成后，The Star GC、FEC GC及周大福GC将各占第二座销售所得款项的三分之一，The Star GC所得用于偿还部分贷款[8] 成本支出 - DGCC建造Gold Coast Pedestrian Footbridge估计总成本为4000万澳元，The Star须向合营伙伴偿还2000万澳元，分两期支付，最后付款日期支付800万澳元，最后付款日期起一周年之日支付1200万澳元[15] 资产净值 - 2025年3月31日，待出售资产中DGCC 33.3%权益资产净值为206,304千港元[17] - 2025年3月31日，待收购资产中DBC 25%权益资产净值为1,580,445千港元[17] - 2025年3月31日，待收购资产中Charlotte Street JV 25%权益资产净值为38,009千港元[17] - 2025年3月31日，待收购资产中Treasury资产50%权益资产净值为168,886千港元[17] 获利付款 - 获利付款为基于DBCEBITDA x 9减DBC净负债厘定之DBC股权价值与最高获利付款两者之较低者[13] - 最高获利付款金额经合营伙伴与The Star商业磋商确定，以设定合营伙伴财务责任上限[13] 未来展望 - 赌场运营可能至少需五年扩大规模展现全部价值[12] 风险提示 - DBC博彩业务须遵守适用赌场法例，其运营依赖持续持有必要监管牌照等，无法保证能获得新牌照或续期现有牌照[21] - 赌场运营依赖赌场协议，协议一旦终止可能对赌场业务造成重大不利影响，公告日期协议仍有效[22] - 赌场业务及财务表现可能受其他娱乐形式竞争的不利影响[23] - 赌场须遵守反洗钱法律或法规，违规可能对业务造成不利影响[24] - 赌场运营中老虎机及赌桌游戏的赢率取决于多种因素，部分超出可控范围[25] - 玩家彩金可能超过博彩业务彩金，导致博彩运营亏损[26] - 博彩业务易受经济衰退、经济不确定性及影响可支配消费开支因素的影响[27] - 若博彩业务运营未遵守澳洲适用法律或违反《赌博条例》，公司或被视为不适合上市[28] 董事会成员 - 公告日期董事会成员包括六名执行董事和三名独立非执行董事[29]