协议订立 - 公司于2025年11月20日订立四项新框架协议，现有总协议2025年12月31日届满[3][6] 协议期限 - 中绿起源和极地控股物业管理服务框架协议期限为2026年1月1日至2028年12月31日[7][15] - 第一人居和福建永丰框架协议期限自2026年1月1日或获独立股东批准之日（以较晚者为准）至2028年12月31日[19][28] 历史服务费 - 截至2023 - 2025年，第一资产现有物业管理协议历史服务费分别为380万、370万、124万元[9] - 截至2023 - 2025年，极地控股现有物业管理协议历史服务费分别为525万、135万、153万元[17] - 截至2023 - 2025年，第一人居现有能源运维服务协议历史服务费分别为1337万、1460万、1006万元[25] - 2024年7 - 12月及2025年前九月，福建永丰现有维保服务协议历史服务费分别为179万和206万元[31] 年度上限 - 2026 - 2028年，中绿起源物业管理服务框架协议年度上限均为270万元[9] - 2026 - 2028年，极地控股新物业管理服务框架协议年度上限均为220万元[17] - 2026 - 2028年，第一人居新能源运维服务框架协议年度上限均为2300万元[25] - 2026 - 2028年，福建永丰新升降机系统维保工程服务框架协议年度上限均为2300万元[33] 权益结构 - 公司拥有第一人居72.1%权益，新动力等持有其余权益[24][43] - 中绿起源由张瑶女士间接持有60.3%权益等[11][44] - 福建永丰由黄涛先生间接拥有63.13%权益[35][46] 协议规定 - 第一人居及福建永丰框架协议年度上限适用百分比率（盈利比率除外）超5%，遵守多项规定[49] - 中绿起源和极地控股框架协议年度上限适用百分比率（盈利比率除外）超0.1%低于5%，仅遵守部分规定[11][19][51] 交易监督 - 公司每六个月编制持续关连交易报告，外部核数师和独董每年会审阅[47][48] - 财务部会审阅持续关连交易，超年度上限向管理层报告[50] 股东权益 - 张鹏先生等在相关议案审议和股东特别大会需放弃投票[40][53] 股份持有 - 张鹏先生连同张雷先生占已发行股份总数约40.66%[53] - 黄涛先生间接持有的铂愿有限公司持有已发行股份总数约12.53%[53] - 黄世荧先生间接持有的景至有限公司持有已发行股份总数约8.35%[53]