交易信息 - 2025年11月20日交易时段后，卖方与买方订立协议，买方以400万港元购买销售权益及公司间债项结余[4][9] - 出售事项最高适用百分比率超25%但低于75%，构成公司主要交易[5][46] - 公司将召开股东特别大会供股东考虑及批准协议及拟进行交易[6][47] - 2025年10月8日，买方支付360万港元可退还按金[9] - 代价400万港元，90%即360万港元签署协议时用可退还按金抵销，10%即40万港元完成时支付[13][15] 财务数据 - 出售集团2025财年和2024财年收入分别为83,511千港元和84,992千港元，除税前亏损分别为(25,015)千港元和(38,655)千港元，亏损净额分别为(26,173)千港元和(40,135)千港元[27] - 出售集团2024年3月31日和2025年3月31日未经审核综合负债净额分别约为1.011亿港元和1.263亿港元[27] - 2025年3月31日和公告日期，出售集团结欠余下集团全部款项（公司间债项结余）均约为490万港元[27] - 出售物业2025年3月31日价值约为1.793亿港元，2025年8月31日公平值约为3.023亿港元，出售集团经调整负债净额约为330万港元[28] - 集团流动负债净额从2024年3月31日约1.662亿港元增至2025年3月31日约1.826亿港元[35] - 2025年出售事项预计收益约1.452亿港元，整体负债将大幅减少[35] - 自2025年4月1日至公告日期，集团已按期偿还借贷共1200万港元，未偿还金额为7600万港元[38] - 预计完成出售事项后，余下集团资产净值将增加约1.254亿港元[45] - 出售事项所得款项净额估计约为340万港元，用作集团一般营运资金[45] 物业情况 - 地块总地盘面积约493,842.96平方米，土地使用权70年，2019年8月1日后可供销售剩余总建筑面积约500,000平方米[29] - 2025年8月31日，尚未售出物业总建筑面积为10,803平方米，尚未售停车位数为4,390个，指定民防用途停车位数为568个[29] - 公告日期，出售物业31个住宅单位被法院查封，其中29个涉及自贡高新技术纠纷，13个涉及8宗合同纠纷，裁定总金额约为人民币1,510万元，集团已清偿约人民币1,170万元[30][31] - 收购事项后至2025年3月31日，出售物业为出售集团累计贡献收入约人民币37.36亿元[34] - 2025年8月31日，出售物业已售出住宅部分占总建筑面积约98%及1,099个停车位[34] 其他信息 - 预计2025年11月30日或之前向股东寄发通函[8][13][48] - 出售事项完成须待卖方完成必要批准程序及履行合规程序等条件达成[14][16] - 完成于所有条件达成后第五个营业日或双方书面协定的其他日期落实[17] - 公司正与银行磋商高达1200万港元的保理贷款融资[38] - 公告日期集团雇员人数为107名，2025年3月31日为114名[41] - 出售集团占2025财年行政及其他经营开支约18%，出售完成后开支预计进一步减少[41] - 出售集团于完成日期结欠余下集团的全部款项不超过500万港元[52] - 最后截止日期为2026年5月19日或买卖双方书面协定的其他日期[52] - 买方根据谅解备忘录条款向卖方支付的可退还按金为360万港元[52] - 本公司股份每股面值为0.1港元[52] - 出售事项指卖方向买方出售及转让销售权益及公司间债项结余[50] - 出售公司为金锦投资有限公司，于英属处女群岛注册成立[50] - 出售物业为位于中国四川省自贡市的物业项目[50] - 买方为先锋投资特殊机会一期有限合伙基金，于香港注册成立[52] - 卖方为Clever Star Development Limited，为公司全资附属公司[53]