交易信息 - 公司拟承租黄山风景区温泉游览区部分资产及资源，期限10年，价款127395860元[2][4] - 黄山旅游集团自2025年1月1日起承租相关资产及资源，期限20年，价款209012003元[3][4] - 过去12个月内公司与同一关联人非本次及日常关联交易累计1次，金额60万元[2] - 过去12个月内公司与不同关联人相同交易类别下标的相关交易金额为0元[2] - 当年年初至披露日，公司与同一关联方非本次及日常关联交易总金额为60万元[5] 标的情况 - 出租标的涉及房产29处，总面积41910.26平方米[9] - 聆泉楼面积4264.14平方米[9] - 黄山宾馆南楼面积2200.15平方米[9] - 黄山宾馆北楼面积1742.40平方米[9] - 交易标的距玉屏索道1.5公里，近三年客流量约470万人/每年[13] 交易条款 - 租金分三阶段支付，合同生效10个工作日内付30%（38218758元）等[18] - 温泉资源使用单价17元/立方米，年总量不超73000立方米[15] - 乙方需支付履约保证金10450600.15元，不计息[20] - 合同生效2年内，装修、改造投资不少于2.8亿元（不含租金）[23] 审批情况 - 本次关联交易已通过公司董事会独立董事专门会议审议[28] - 2025年11月28日，公司第九届董事会第十六次会议审议通过承租资产议案[28] 风险与展望 - 本次承租资产交易可能存在不达预期风险[29] - 合同到期后，乙方同等条件下有优先承租权[25] - 本次承租旨在挖掘温泉资源，推动景区转型升级[26]