协议信息 - 现有概括物业服务协议2022年12月16日订立，有效期至2025年12月31日[4][27] - 新概括物业服务协议2025年11月28日订立，有效期从2026年1月1日至2028年12月31日[6][8][27] - 个别服务协议酬金按公平原则协商及厘定，有效期不超三年[9] - 定价政策含项目管理、销售推广等六种服务费[11][12] 费用数据 - 2023 - 2025年九龙仓集团已收服务费分别为900万、0、0万港币，已付分别为8000万、7500万、1.01亿港币[14] - 2023 - 2025年九龙仓置业集团已付服务费分别为2300万、1300万、1100万港币[14] - 2023 - 2025年海港企业集团已付服务费分别为600万、500万、400万港币[14] - 2026 - 2028年九龙仓应收服务费上限分别为3500万、300万、700万港币，应付分别为1.72亿、1.87亿、1.87亿港币[15] - 2026 - 2028年九龙仓置业应付服务费上限分别为5100万、2000万、2300万港币[15] - 2026 - 2028年海港企业应付服务费上限均为500万港币[15] 公司信息 - 海港企业在香港注册，股份代号51[27] - 九龙仓在香港注册，股份代号4[28] - 九龙仓置业在开曼群岛注册，股份代号1997[29] - 九龙仓置业由WAC拥有超30%股权，会德丰地产由WAC拥有50%股权[3][29] 协议规定 - 任何一方可在不少于两个月预先书面通知等情况终止新概括物业服务协议[13] - 《上市规则》下，新概括物业服务协议相关交易适用百分比率对三家公司全年上限金额超0.1%且低于5%[20][21][22] - 九龙仓、九龙仓置业、海港企业董事认为新概括物业服务协议条款及上限金额公平合理[23][24] - 三家公司董事在新概括物业服务协议相关交易中无重大利益[24] - 三家公司需关注2026 - 2028年各财政年度应付及应收服务费用上限[28][29][30]